遼寧商鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

遼寧商鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的遼寧商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于遼寧省[具體市][具體區(qū)][具體街道][門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方確認已知悉該商鋪的用途，并愿意在受讓后繼續(xù)從事相關(guān)經(jīng)營活動。4.商鋪權(quán)屬狀況：該商鋪的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，甲方與產(chǎn)權(quán)人簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前該租賃合同尚在有效期內(nèi)。甲方承諾有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會違反租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價格包括商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物等所有與商鋪經(jīng)營相關(guān)的物品及權(quán)益，但不包括甲方尚未支付的租金、物業(yè)費等費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成商鋪交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金，在商鋪交接之日起[X]個月后，如無任何質(zhì)量問題及糾紛，乙方一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所提供的商鋪信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。向乙方提供與商鋪相關(guān)的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等文件資料，并協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管商鋪內(nèi)的物品及設(shè)施，不得擅自處置或損壞。按照租賃合同的約定，及時支付租金、物業(yè)費等費用，確保商鋪在轉(zhuǎn)讓前不存在任何欠費或糾紛。協(xié)助乙方與商鋪產(chǎn)權(quán)人或其他相關(guān)方辦理租賃合同的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接該商鋪的租賃權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪轉(zhuǎn)讓及交接手續(xù)。在商鋪交接完成后，有權(quán)按照租賃合同的約定使用該商鋪，并享有相關(guān)的經(jīng)營權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的與商鋪相關(guān)的文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在商鋪交接過程中，積極配合甲方，按照甲方的要求進行交接工作，確保交接工作順利完成。按照租賃合同的約定，及時支付租金、物業(yè)費等費用，承擔因使用該商鋪而產(chǎn)生的一切費用和責任。在受讓該商鋪后，遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，共同辦理商鋪交接手續(xù)。具體交接時間由雙方協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容商鋪鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備、貨物等物品，雙方應共同對其進行清點，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。與商鋪經(jīng)營相關(guān)的文件資料，如租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、發(fā)票、客戶信息等。3.交接手續(xù)辦理：在商鋪交接過程中，雙方應共同到現(xiàn)場進行查驗，并在交接清單上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)的物品及設(shè)施存在損壞或缺失的情況，甲方應負責修復或賠償。交接完成后，甲方應將商鋪騰空并交付給乙方，乙方應及時接收。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓及交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或提供虛假的商鋪信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有