常州二手房買賣糾紛預(yù)防及解決合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州二手房買賣糾紛預(yù)防及解決合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛預(yù)防措施1.乙方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.雙方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與描述相符。3.乙方應(yīng)提供房屋相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，確保交易合法有效。二、糾紛解決機(jī)制1.若在交易過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟途徑解決糾紛。3.糾紛解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，共同維護(hù)交易秩序。三、房屋信息及交付1.房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。四、違約責(zé)任1.若乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)信息和真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史、產(chǎn)權(quán)、租賃情況等。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方辦理過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至甲方名下。義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)支付房屋購買款項(xiàng)。按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋購買款項(xiàng)。有權(quán)在甲方支付全部款項(xiàng)后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。六、糾紛預(yù)防措施1.雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、交付時間等重要條款。2.雙方應(yīng)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。3.雙方應(yīng)就房屋的維修責(zé)任、使用限制等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。七、糾紛解決機(jī)制1.若在交易過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟途徑解決糾紛。3.糾紛解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合，共同維護(hù)交易秩序。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房屋購買款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、產(chǎn)權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：