承包經營合同與租賃合同

承包經營合同與租賃合同合同編號：__________發(fā)包方/出租方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]。承包方/承租方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]。一、合同雙方本合同的發(fā)包方/出租方為[發(fā)包方公司名稱]，承包方/承租方為[承包方公司名稱]。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就承包經營或租賃事宜達成如下協(xié)議。二、合同標的1.承包/租賃的財產或場所為[具體財產或場所描述]，位于[具體地點]，面積為[具體面積]。2.相關附屬設施及物品包括但不限于[附屬設施及物品清單]，在合同簽訂時一并交付給承包方/承租方。三、承包/租賃期限1.起始日期為[具體開始日期]，結束日期為[具體結束日期]。2.租賃期限屆滿，承包方/承租方如需繼續(xù)承包/租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知發(fā)包方/出租方，經雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包/租賃合同。四、承包/租賃金額及支付方式1.承包/租賃費用標準為每月[具體金額]元（大寫[大寫金額]元）。2.支付時間為每月[具體支付日期]日前，承包方/承租方應將當月的承包/租賃費用支付至發(fā)包方/出租方指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行名稱]。3.如承包方/承租方逾期支付承包/租賃費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]%向發(fā)包方/出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，發(fā)包方/出租方有權解除合同，并要求承包方/承租方承擔由此造成的損失。五、承包/租賃用途1.承包方/承租方應將承包/租賃的財產或場所用于[明確約定的使用范圍描述]，不得擅自改變用途。2.未經發(fā)包方/出租方書面同意，承包方/承租方不得將承包/租賃的財產或場所用于任何非法或危險的活動，也不得將其轉租、轉借他人。六、雙方的權利和義務1.發(fā)包方/出租方的權利1.監(jiān)督檢查權：發(fā)包方/出租方有權對承包方/承租方的經營活動或使用情況進行監(jiān)督檢查，承包方/承租方應予以配合。2.收取承包/租賃費用權：發(fā)包方/出租方有權按照本合同約定收取承包/租賃費用，承包方/承租方應按時足額支付。2.發(fā)包方/出租方的義務1.提供必要的設施和條件：發(fā)包方/出租方應按照合同約定提供承包/租賃財產或場所所需的必要設施和條件，保證其正常使用。2.維護租賃物的正常使用狀態(tài)：發(fā)包方/出租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。如因發(fā)包方/出租方原因導致租賃物損壞或故障，應及時修復或更換。3.承包方/承租方的權利1.合法使用租賃物的權利：承包方/承租方有權按照合同約定合法使用承包/租賃的財產或場所，不受任何干涉。2.對租賃物進行合理改造和裝修的權利：承包方/承租方經發(fā)包方/出租方書面同意，可以對租賃物進行合理的改造和裝修，但不得損害租賃物的主體結構和原有設施。改造和裝修費用由承包方/承租方承擔，合同期滿或解除時，承包方/承租方應將租賃物恢復原狀或經發(fā)包方/出租方同意留下改造和裝修成果。4.承包方/承租方的義務1.按照約定使用租賃物：承包方/承租方應嚴格按照合同約定的用途和方式使用租賃物，不得擅自改變或擴大使用范圍。2.按時支付承包/租賃費用：承包方/承租方應按照合同約定的時間和方式支付承包/租賃費用，不得拖欠或拒付。3.妥善保管租賃物：承包方/承租方應妥善保管租賃物，不得損壞、丟失或擅自處置。如因承包方/承租方原因導致租賃物損壞或丟失，應承擔賠償責任。七、合同的變更和解除1.合同變更的條件和程序1.經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。2.變更合同應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件和程序1.雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。2.一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。解除合同應提前[通知期限]日書面通知違約方，通知到達違約方時合同解除。違約方應承擔因違約給對方造成的損失。3.不可抗力解除：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。八、違約責任1.雙方違約的責任承擔方式1.如雙方均違反本合同約定，應各自承擔相應的違約責任。2.如一方違約給對方造成損失，違約方應承擔賠償責任。2.具體違約行為的違約責任約定1.如承包方/承租方逾期支付承包/租賃費用，除應按照本合同約定支付違約金外，還應承擔發(fā)包方/出租方為追討欠款而支出的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.如承包方/承租方擅自改變租賃物的用途或轉租、轉借他人，發(fā)包方/出租方有權解除合同，并要求承包方/承租方賠償由此造成的損失。3.如發(fā)包方/出租方未按照合同約定提供必要的設施和條件或未維護租賃物的正常使用狀態(tài)，導致承包方/承租方無法正常經營或使用租賃物，發(fā)包方/出租方應承擔違約責任，并賠償承包方/承租方因此而遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決的方式1.協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方同意通過訴訟解決爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止的情形1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。2.雙方協(xié)商一致解除合同的。3.因一方違約導致合同解除的。4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。十一、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件，應在變更之日起[通知期限]日內書面通知對方。2.保密條款雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，不得向任何第三方披露或使用，除非經對方書面同意或為履行本合同所必需。3.法律適用與爭議解決條款的獨立性本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。本合同任何條款的無效、失效或可撤銷均不影響其他條款