租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防控協(xié)議書

租賃合同風(fēng)險(xiǎn)防控協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方就[租賃物名稱]租賃事宜簽訂租賃合同（合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]），為有效防控租賃合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下風(fēng)險(xiǎn)防控協(xié)議：一、租賃物交付風(fēng)險(xiǎn)防控1.交付時(shí)間與方式-甲方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方交付租賃物。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，制作租賃物交付清單（附件一），并由雙方簽字確認(rèn)。-若甲方未能按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租賃合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租賃合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。-若乙方未按照約定時(shí)間接收租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租賃合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收乙方已支付的押金。2.交付質(zhì)量-甲方交付的租賃物應(yīng)符合租賃合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用性能。如租賃物存在質(zhì)量問題影響正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換；甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。-若因租賃物質(zhì)量問題給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、租金及押金風(fēng)險(xiǎn)防控1.租金支付-乙方應(yīng)按照租賃合同約定的支付方式和時(shí)間按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及騰退租賃物。-甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。2.押金退還-租賃期滿或租賃合同解除后，乙方在按照租賃合同約定交還租賃物且無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如甲方未按時(shí)退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。-若乙方對(duì)租賃物造成損壞或存在欠費(fèi)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)另行支付。三、租賃物使用風(fēng)險(xiǎn)防控1.使用范圍-乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或用途。如乙方需改變租賃物用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。-乙方在使用租賃物過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)使用租賃物導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.維修保養(yǎng)-乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行維修；如乙方未及時(shí)通知或未按照甲方要求進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-租賃期間，租賃物的重大維修責(zé)任由[雙方約定責(zé)任方]承擔(dān)。如因租賃物維修需要乙方暫時(shí)騰退租賃物的，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并為乙方提供合理的安置方案；乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作。四、合同變更與解除風(fēng)險(xiǎn)防控1.合同變更-甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更租賃合同的相關(guān)條款。變更后的條款應(yīng)作為租賃合同的補(bǔ)充部分，與原租賃合同具有同等法律效力。-一方提出變更合同條款的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方；對(duì)方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方未能就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，原租賃合同繼續(xù)有效。2.合同解除-除法律法規(guī)規(guī)定和租賃合同約定的解除情形外，甲、乙雙方不得擅自解除租賃合同。如一方擅自解除租賃合同，應(yīng)按照租賃合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。-租賃合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的交接和費(fèi)用結(jié)算。如一方未按照約定履行交接和結(jié)算義務(wù)，另一方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。五、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任-雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。-本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失差額。2.爭議解決-本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)