農(nóng)田出租合同怎么寫協(xié)議書

農(nóng)田出租合同怎么寫協(xié)議書

農(nóng)田出租合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)田出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)田基本信息1.甲方出租給乙方的農(nóng)田位于__________（具體地址），面積為__________畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該農(nóng)田四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.農(nóng)田現(xiàn)狀：該農(nóng)田內(nèi)現(xiàn)有__________（如有農(nóng)作物、灌溉設(shè)施等，需詳細(xì)說明）。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。此后每年租金應(yīng)在上一年租期屆滿前______日內(nèi)支付。乙方可以通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的農(nóng)田權(quán)屬清晰，無任何爭議或糾紛，并確保乙方在租賃期間對(duì)農(nóng)田的正常使用。如因農(nóng)田權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件。4.在租賃期間，甲方應(yīng)維護(hù)農(nóng)田周邊的公共設(shè)施和道路等，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用農(nóng)田，并自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)田，不得對(duì)農(nóng)田造成永久性損害。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還農(nóng)田，但乙方在租賃期間為提高農(nóng)田生產(chǎn)能力而投入的合理設(shè)施和建設(shè)，經(jīng)甲方同意后可以拆除或協(xié)商作價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得在農(nóng)田上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)田的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、農(nóng)田的交付與收回1.交付：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)共同對(duì)農(nóng)田進(jìn)行實(shí)地交接，并制作交接清單，明確農(nóng)田的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。交接完成后，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，視為甲方已將農(nóng)田交付給乙方使用。2.收回：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將農(nóng)田及附屬設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀，并返還給甲方。雙方應(yīng)再次進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)農(nóng)田或附屬設(shè)施有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、農(nóng)田的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照農(nóng)田的性質(zhì)和用途合理使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田的用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)。如乙方需要對(duì)農(nóng)田進(jìn)行改造或建設(shè)相關(guān)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，及時(shí)進(jìn)行灌溉、施肥、除草、防治病蟲害等工作，確保農(nóng)田的生產(chǎn)能力不降低。3.在租賃期間，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)田受損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決農(nóng)田修復(fù)等問題。七、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如租金的退還、損失的分擔(dān)等。3.若乙方違反本合同約定，不按時(shí)支付租金或擅自改變農(nóng)田用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方違反本合同約定，未能保證乙方對(duì)農(nóng)田的正常使用或提供的農(nóng)田存在權(quán)屬爭議等問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、生產(chǎn)投入損失、預(yù)期收益損失等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律