2025年套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后如何處理商品房買賣合同中公攤面積誤差問題

2025年套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，如何處理商品房買賣合同中公攤面積誤差問題合同編號(hào)：商品房買賣合同簽訂地點(diǎn)：鑒于甲乙雙方就購(gòu)買位于的商品房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合2025年套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后公攤面積誤差處理的相關(guān)規(guī)定，雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同雙方的基本信息（甲方）：出賣人，名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)絡(luò)方式：。（乙方）：買受人，姓名：，身份：，住所：，聯(lián)絡(luò)方式：。第二條標(biāo)的物信息商品房地址：。套內(nèi)建筑面積：平方米，預(yù)測(cè)繪面積：平方米。公攤面積：平方米，預(yù)測(cè)繪公攤面積：平方米。房屋用途：，性質(zhì)：。第三條價(jià)款與支付方式商品房總價(jià)款為：人民幣元（大寫：）。買受人應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）定金：人民幣元，于支付。（2）首付款：人民幣元，于支付。（3）按揭付款：人民幣元，于支付。第四條面積差異處理套內(nèi)建筑面積誤差范圍：（1）誤差比例為±%。（2）若實(shí)際測(cè)量面積與預(yù)測(cè)面積的誤差絕對(duì)值在本條款規(guī)定范圍內(nèi)，則雙方按實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。公攤面積誤差處理：（1）誤差范圍為±%。（2）若實(shí)際公攤面積與預(yù)測(cè)公攤面積的誤差絕對(duì)值超過本條款規(guī)定范圍，則買受人有權(quán)退房或者要求出賣人補(bǔ)足差額。差異處理程序：（1）買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向出賣人提出面積誤差異議。（2）出賣人應(yīng)在收到異議后日內(nèi)進(jìn)行核查，并將核查結(jié)果書面通知買受人。（3）買受人若決定退房，應(yīng)在核查結(jié)果明確后日內(nèi)以書面形式通知出賣人，雙方按下列方式結(jié)算：a.買受人已付房?jī)r(jià)款由出賣人無息退還。b.出賣人退還買受人已付稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（4）買受人若不退房，則出賣人應(yīng)根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果在日內(nèi)補(bǔ)退房?jī)r(jià)款。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)出賣人的責(zé)任與義務(wù)：（1）保證所交付的商品房符合國(guó)家及地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。（2）按期完成商品房的建設(shè)和驗(yàn)收工作，并按期交付。（3）如實(shí)告知買受人商品房的實(shí)際情況，包括但不限于面積、用途、權(quán)屬狀況等。（4）及時(shí)為買受人辦理商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。買受人的責(zé)任與義務(wù)：（1）按期支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。（2）配合出賣人完成商品房的驗(yàn)收、交付及產(chǎn)權(quán)登記工作。（3）不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)或用途。第六條違約責(zé)任出賣人未按期交付商品房的，除不可抗力外，每逾期一日按日向買受人支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金，逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人未按期支付房?jī)r(jià)款的，除不可抗力外，每逾期一日按日向出賣人支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同。由于公攤面積誤差導(dǎo)致買受人退房的，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人產(chǎn)生的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、貸款利息等。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條其他約定事項(xiàng)甲方（出賣人）：授權(quán)代表：