2025蚌埠市購(gòu)房合同范本

2025蚌埠市購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在安徽省蚌埠市簽訂：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份碼：通訊地址：聯(lián)系方式：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：通訊地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方是位于安徽省蚌埠市（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方自愿購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于安徽省蚌埠市，房屋用途為，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：，土地使用權(quán)證編號(hào)為：。1.3該房屋的現(xiàn)狀為：，包括室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施及其他相關(guān)物品，具體以本合同附件《房屋交接驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2該價(jià)格包括該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備，但不包括該房屋的契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等稅費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“稅費(fèi)”）。2.3若甲方需要貸款購(gòu)買(mǎi)該房屋，則貸款金額、利率、貸款期限等由甲方與銀行另行協(xié)商確定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第三條付款方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的付款方式為以下第種：（1）一次性付款（2）分期付款（3）銀行貸款3.2若選擇一次性付款，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶，賬戶信息為：。3.3若選擇分期付款，具體付款時(shí)間、金額應(yīng)按照本合同附件《分期付款計(jì)劃》執(zhí)行。3.4若選擇銀行貸款，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提出貸款申請(qǐng)，并按銀行要求提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。若因甲方原因?qū)е沦J款無(wú)法獲批，甲方應(yīng)按本合同約定支付相應(yīng)違約金。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)為該房屋現(xiàn)狀，具體以本合同附件《房屋交接驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日支付首期房款（如適用），并簽署《房屋交接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。4.3若乙方逾期交付該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付已付款的%作為違約金，最高不超過(guò)總購(gòu)房款的%。4.4若甲方逾期接收該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付總購(gòu)房款的%作為違約金，最高不超過(guò)總購(gòu)房款的%。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，具體包括但不限于：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：增值稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。5.2若因甲乙任何一方原因?qū)е露愘M(fèi)未能及時(shí)繳納或產(chǎn)生額外費(fèi)用，該費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)按本合同附件《房屋使用說(shuō)明書(shū)》的要求使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）甲方應(yīng)按時(shí)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付該房屋，并協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制；（3）乙方應(yīng)按本合同附件《房屋使用說(shuō)明書(shū)》的要求維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方未按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付未付購(gòu)房款的%作為違約金，最高不超過(guò)總購(gòu)房款的%。7.3若乙方未按期交付該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付已付款的%作為違約金，最高不超過(guò)總購(gòu)房款的%。7.4若因任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償其遭受的全部損失。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改或變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條合同的生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日附件：《房屋交接驗(yàn)收清單》《房屋使用說(shuō)明書(shū)》《分期付款計(jì)劃》（如適用）以上