閑置工業(yè)用地廠房出售與租賃一體化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

閑置工業(yè)用地廠房出售與租賃一體化合同甲方（出售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方/租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與基本情況廠房名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），占地面積______平方米，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。廠房設(shè)施包括但不限于______（列出設(shè)施）。2.廠房權(quán)屬要求甲方保證所出售的廠房擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。廠房出售前應(yīng)辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等。二、出售與租賃條件1.出售條件乙方同意購買甲方廠房，購買價(jià)格為______元整（大寫：______）。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。2.租賃條件乙方同意租賃甲方廠房，租賃期限為______年，租金為每月______元。租金支付方式為______（如月付、季付等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。乙方應(yīng)在收到廠房后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)廠房交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付款項(xiàng)。如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的購買或租賃意向進(jìn)行評估，如不符合條件，有權(quán)拒絕出售或租賃。有權(quán)根據(jù)廠房實(shí)際情況調(diào)整出售或租賃條款，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的廠房信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、設(shè)施、環(huán)境等。為乙方提供必要的法律文件和信息，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付款項(xiàng)后，有權(quán)獲得甲方廠房的所有權(quán)或租賃權(quán)。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購買或租賃款項(xiàng)。不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、購買與租賃流程1.購買流程乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付購買款項(xiàng)。甲方在收到款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.租賃流程乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。甲方在收到租金后，向乙方提供廠房鑰匙，乙方開始租賃。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.中期租金（如有）根據(jù)租賃期限，在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按約定的租金支付中期租金。3.末付款租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)支付合同約定的末付款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供廠房，每逾期一天，應(yīng)按照未提供部分價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故收回廠房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反租賃合同，擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_