租賃合同和合作合同2篇

租賃合同和合作合同2篇篇1租賃合同甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法所有的房屋出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本信息1.房屋坐落于：_________。2.房屋的結(jié)構(gòu)和面積：_________。3.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備：_________。二、租賃期限1.租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_____元。租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之前向甲方支付全部租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.租賃期間，如甲方需要調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)予以確認(rèn)。如乙方未確認(rèn)，則視為同意調(diào)整。四、租賃房屋的用途和保管1.乙方應(yīng)合理使用和保管租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的財(cái)物，如因保管不善造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同解除與終止1.租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面協(xié)議解除租賃合同。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，并賠償因解除合同給甲方造成的損失。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，損害房屋的主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；（3）乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的；（4）乙方給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除租賃合同：（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋的；（2）甲方交付的租賃房屋與合同約定不符的；（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。六、違約責(zé)任及賠償1.如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。但違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施防止損失擴(kuò)大，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。七、爭(zhēng)議解決及管轄法院1.如雙方因租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的管轄法院為_(kāi)_____人民法院。如雙方另有約定的，從其約定。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方同意以書(shū)面形式確認(rèn)本合同的變更或解除。如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在對(duì)方同意變更或解除本合同之前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。4.雙方同意在租賃期滿或合同解除后，由甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)在驗(yàn)收后合理期限內(nèi)通知乙方損壞情況，并給乙方合理時(shí)間進(jìn)行修復(fù)。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.雙方同意在租賃期間共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，維護(hù)租賃房屋的合法使用和管理秩序。如有違反法律法規(guī)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.雙方同意在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)在合同終止后合理期限內(nèi)通知乙方損壞情況，并給乙方合理時(shí)間進(jìn)行修復(fù)。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.雙方同意在合同終止時(shí)，結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，方可返還租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備給甲方。如有任何未結(jié)清的應(yīng)付費(fèi)用或未辦理完畢的相關(guān)手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償因此給守約方造成的損失。篇2甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.租賃房屋內(nèi)設(shè)施情況：_________。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金總額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），分_________期支付。具體支付時(shí)間為：_________。2.乙方應(yīng)按期向甲方支付租金，如逾期支付，則應(yīng)按日計(jì)算向甲方支付滯納金。滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：_________。四、租賃房屋的用途及要求1.乙方應(yīng)將租賃房屋用于約定的用途，嚴(yán)禁擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保護(hù)。如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_________天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施及物品完好地交給甲方，并清理房屋內(nèi)的垃圾。如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方如未按照合同約定支付租金或擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。七、不可抗力及合同變更1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，合同可提前終止。2.雙方如需對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。變更或補(bǔ)充后的協(xié)議具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決方式1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。具體仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院為：_________。仲裁裁決具有終局性，對(duì)雙方均有法律約束力。訴訟管轄法院為：_________人民法院。在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭(zhēng)議部分的條款。如仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定合同無(wú)效或部分無(wú)效，不影響合同中其他部分的效力。其他部分仍然有效。本合同未盡事宜或法律法規(guī)有規(guī)定的，按照法律法