二手房買賣合同書格式3篇

二手房買賣合同書格式3篇篇1甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。2.房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方合法所有，無其他共有權(quán)人。甲方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證號：__________。二、房屋買賣價(jià)款及支付方式1.房屋買賣價(jià)款為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.乙方選擇以下第_____種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同后，將房屋買賣價(jià)款一次性支付甲方。甲方在收到全款后，應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同后，向甲方支付定金人民幣：__________元（大寫：__________元整）。剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。三、房屋交付及過戶時(shí)間1.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后，將房屋交付給乙方使用。甲方需保證交付的房屋無損壞、無其他糾紛。2.乙方在支付完房款后，甲方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_____方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如違約，需向乙方支付違約金人民幣：__________元（大寫：__________元整）。同時(shí)，甲方需返還乙方已支付的房款及相應(yīng)的利息。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方如違約，需向甲方支付違約金人民幣：__________元（大寫：__________元整）。同時(shí)，乙方需返還甲方已支付的定金及相應(yīng)的利息。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方需保證交付的房屋無重大安全隱患，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方在入住后，需遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如需裝修，需提前告知甲方并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。3.甲方在協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)時(shí)，需提供相關(guān)證件和資料，確保過戶順利。如因甲方原因?qū)е碌倪^戶失敗，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。六、爭議解決方式1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，確保案件的順利進(jìn)行。2.法院受理案件后，雙方應(yīng)提交與案件相關(guān)的證據(jù)材料，并按照法院的要求參加庭審等訴訟活動(dòng)。判決結(jié)果出來后，雙方應(yīng)遵守法院的生效判決，履行相應(yīng)的義務(wù)。如一方不履行判決義務(wù)，另一方有權(quán)向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。篇2甲方（賣方）：姓名：國籍：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：國籍：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是二手房的合法所有者，愿意出售該房屋；乙方對該房屋感興趣，愿意購買。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下二手房買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號2.房屋面積：XXXX平方米3.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。二、房屋買賣條款1.房屋價(jià)格：雙方協(xié)商確定房屋的價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。2.付款方式：乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元整（￥XXXX），剩余房款在房屋過戶完成后支付。3.房屋過戶：甲方在收到乙方全款后XX個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：如一方違約，需支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX）給對方。三、其他條款1.甲方保證房屋的合法性，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方保證按照合同約定支付房款，按時(shí)辦理過戶手續(xù)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。4.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。7.甲方（賣方）需提供以下證明文件：產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、戶口本等。乙方（買方）需提供以下證明文件：身份證明、戶口本等。雙方需確保提供的證明文件真實(shí)有效。8.甲方（賣方）需確保房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，乙方（買方）在過戶完成后需自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方（賣方）還需確保房屋的裝修狀況良好，能夠正常使用。乙方（買方）在購房后需自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。如有其他附屬設(shè)施或物品需一并移交，請雙方在合同中詳細(xì)列明。9.雙方需確保交易過程中的資金安全，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付房款。在過戶完成前，乙方需將房款支付至雙方共同指定的銀行賬戶中，甲方需提供相應(yīng)的收款證明。過戶完成后，乙方可憑甲方提供的過戶證明及收款證明辦理貸款等相關(guān)事宜。如有其他特殊支付方式或要求，請雙方在合同中詳細(xì)約定。10.雙方需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行房屋買賣活動(dòng)。如有違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為發(fā)生，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由違約方承擔(dān)。同時(shí)，雙方需共同維護(hù)二手房市場的良好秩序和誠信環(huán)境，為營造和諧、穩(wěn)定的二手房市場環(huán)境做出貢獻(xiàn)。11.在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)履行合同義務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案并相互諒解。同時(shí)，雙方需及時(shí)溝通處理合同履行過程中的其他問題或糾紛，確保合同能夠順利履行完成。12.甲方（賣方）需確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、符合居住條件等要求；乙方（買方）需確保購房目的合法合規(guī)、符合相關(guān)購房政策等要求。雙方在購房過程中需共同關(guān)注市場動(dòng)態(tài)和房價(jià)變化等情況，以便做出明智的購房決策。同時(shí)，雙方還需了解相關(guān)稅費(fèi)政策和貸款政策等規(guī)定，確保購房過程符合法律法規(guī)和政策要求。篇3甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此引起的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)款]元（大寫：[房屋總價(jià)款漢字大寫]）。乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額漢字大寫]），剩余房款在辦理過戶時(shí)一次性支付。2.甲方同意乙方以貸款方式支付部分房款，具體貸款金額以銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)。三、房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方全款后，將房屋鑰匙交給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)、水電等費(fèi)用交接手續(xù)。2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利成為該房屋的合法所有者。四、違約責(zé)任1.如果甲方在收到乙方全款后未能按時(shí)交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方的相應(yīng)損失。2.如果乙方在簽訂合同時(shí)未按時(shí)支付定金或未在辦理過戶時(shí)一次性支付剩余房款，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）給甲方，并賠償甲方的相應(yīng)損失。五、其他事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。3.甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證明材料，確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)了解該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況及債權(quán)債務(wù)情況，確保購買該房屋符合自己的利益需求。5.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶流程順利進(jìn)行。