物業(yè)外墻裝修合同范本

物業(yè)外墻裝修合同范本?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)外墻裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息甲方委托乙方進(jìn)行裝修的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，物業(yè)類型為[具體類型，如住宅、商業(yè)等]。2.外墻現(xiàn)狀物業(yè)外墻目前的狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有外墻的材質(zhì)、顏色、是否有損壞等情況]。3.裝修內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)外墻進(jìn)行全面裝修，包括但不限于外墻清洗、修補(bǔ)裂縫、重新粉刷涂料、更換損壞的外立面材料（如有）、安裝外墻裝飾線條（如有）等。裝修后的外墻應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：顏色均勻一致，無(wú)明顯色差，符合甲方提供的色卡或設(shè)計(jì)要求（如有）。墻面平整光滑，無(wú)凹凸不平、起皮、掉粉等現(xiàn)象。裝飾線條安裝牢固，拼接處嚴(yán)密無(wú)縫隙。整體外觀應(yīng)整潔美觀，提升物業(yè)的整體形象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工作。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)外墻的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如有需要）。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修費(fèi)用。協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主或使用人，避免因裝修工作對(duì)其造成影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付裝修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)裝修工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成物業(yè)外墻裝修工作。自行承擔(dān)裝修工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人工費(fèi)用等，但本合同另有約定的除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，文明施工，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)裝修工作的質(zhì)量保修，在保修期內(nèi)對(duì)因裝修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的損壞進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。定期向甲方匯報(bào)裝修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的裝修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、裝修費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用本合同裝修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本合同約定裝修工作所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款乙方完成外墻清洗、裂縫修補(bǔ)等基礎(chǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.竣工驗(yàn)收款裝修工作全部完成且經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、裝修期限1.本合同裝修期限自合同簽訂之日起開(kāi)始計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照甲方通知的開(kāi)工日期準(zhǔn)時(shí)開(kāi)工，并在預(yù)計(jì)工期內(nèi)完成裝修工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的外墻裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。裝修后的外墻應(yīng)滿足以下質(zhì)量要求：外墻涂料的顏色、光澤度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。墻面平整度誤差不超過(guò)[X]毫米，陰陽(yáng)角應(yīng)順直，偏差不超過(guò)[X]毫米。裝飾線條的安裝應(yīng)牢固、平整，拼接處嚴(yán)密、光滑，無(wú)明顯縫隙。外墻清洗后應(yīng)無(wú)污漬、水漬，恢復(fù)原有清潔度。2.驗(yàn)收程序乙方完成每階段裝修工作后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。裝修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期均由乙方承擔(dān)。六、保修責(zé)任1.乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)外墻裝修工程提供[X]年的質(zhì)量保修服務(wù)，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致外墻出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本合同約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成裝修工作，每逾期一天，應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方逾期超過(guò)[X]天仍未完成裝修工作或裝修質(zhì)量經(jīng)多次整改仍不合格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定將裝修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照裝修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（