簽署房屋貸款合同范本

簽署房屋貸款合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]貸款方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]借款方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[借款人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并向甲方申請(qǐng)房屋貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將上述貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買該房屋，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、貸款利率及利息計(jì)算1.本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以借款借據(jù)記載為準(zhǔn)。2.利息計(jì)算方式：利息自放款日起計(jì)算，按日計(jì)息，日利率=年利率÷365。貸款期內(nèi)如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如按年調(diào)整、按月調(diào)整等]。四、還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法每月還款額計(jì)算公式為：[具體公式]乙方應(yīng)在每月的[還款日期]前，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方開立的還款賬戶內(nèi)。2.等額本金還款法每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率乙方應(yīng)在每月的[還款日期]前，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方開立的還款賬戶內(nèi)。3.其他還款方式（請(qǐng)注明）：[詳細(xì)說明其他還款方式的具體內(nèi)容]五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況及貸款使用情況。有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施追收貸款本息，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在貸款發(fā)放后，應(yīng)定期向乙方提供貸款賬戶明細(xì)及還款提醒等服務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的個(gè)人信息及貸款相關(guān)資料予以保密。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供有關(guān)個(gè)人身份、收入、財(cái)產(chǎn)等方面的資料及信息，并保證所提供資料及信息的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本金及利息。在貸款期間，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。配合甲方對(duì)貸款使用情況及乙方還款能力的調(diào)查、了解和監(jiān)督。按照甲方要求提供與貸款有關(guān)的文件、資料，并承擔(dān)因提供上述文件、資料而產(chǎn)生的費(fèi)用。六、抵押物相關(guān)條款（一）抵押物情況乙方同意以該房屋作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。（二）抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。（三）抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。抵押登記完成后，房屋他項(xiàng)權(quán)證由甲方收?qǐng)?zhí)。（四）抵押物的占有、使用和保管1.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等。2.如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施，以確保本合同項(xiàng)下的貸款債權(quán)得到足額清償。（五）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)若乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。如處置抵押物所得價(jià)款不足以清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如處置抵押物所得價(jià)款超過本合同項(xiàng)下的債務(wù)，超出部分歸乙方所有。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因改變貸款用途給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理相關(guān)手續(xù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方提供的資料及信息存在虛假、隱瞞等情況，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于貸款本息損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律