房產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)怎么寫的

房產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)怎么寫的

房產(chǎn)合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.房產(chǎn)證號(hào)：______二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-貸款：若乙方需要貸款支付剩余房款，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款金額直接支付給甲方。若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、交房時(shí)間及交房條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)），同時(shí)甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房款。2.保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)不能辦理過(guò)戶手續(xù)或出現(xiàn)其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。3.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.按照約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款。若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方或乙方提供相關(guān)文件或資料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)成交價(jià)格______%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充