土地買賣合同協(xié)議書范文

土地買賣合同協(xié)議書范文

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[土地詳細(xì)位置]的土地，面積為__________平方米（土地四至范圍：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________），甲方愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）一次性支付給甲方。二、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后______日內(nèi)，將該土地及相關(guān)土地權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。三、土地權(quán)屬及合法性1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且已依法取得所有必要的批準(zhǔn)、許可和授權(quán)進(jìn)行本次土地轉(zhuǎn)讓。2.若因土地權(quán)屬問題給乙方造成任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、土地用途乙方受讓該土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的用途使用土地，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.本次土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.若因政策原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：