安置房無(wú)證合同協(xié)議書

安置房無(wú)證合同協(xié)議書

安置房無(wú)證合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[安置房具體地址]的安置房（以下簡(jiǎn)稱“該安置房”），雖尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，但甲方保證對(duì)該安置房擁有合法的處置權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方該安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該安置房建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該安置房相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、固定裝修等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該安置房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，甲方協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)完畢后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、交付時(shí)間及交付條件1.甲方應(yīng)在收到乙方按約定支付的相應(yīng)款項(xiàng)后______日內(nèi)，將該安置房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。2.交付條件：該安置房保持交付時(shí)的原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，則按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），水、電、氣等相關(guān)生活設(shè)施能夠正常使用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證該安置房的來(lái)源合法，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該安置房的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)在取得該安置房產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。4.甲方在交付該安置房前，應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該安置房，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按時(shí)付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。3.乙方在接收該安置房后，應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總金額______%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)