小產(chǎn)權(quán)房屋合同協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房屋合同協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一套小產(chǎn)權(quán)房屋，愿意出售給乙方，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施包括（如有）：______二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單。3.交付前，該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方對該房屋享有的權(quán)益包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用、改造等。3.如因政府規(guī)劃、拆遷等原因?qū)е略摲课荼徽魇栈虿鸪?，拆遷補(bǔ)償款或安置房等權(quán)益歸乙方所有，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.如一方違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜的約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：