購買土地合同協(xié)議書全

購買土地合同協(xié)議書全

土地購買合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，并具備合法的處置權(quán)；乙方有意購買該土地用于[使用目的]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地四至范圍：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等，詳細(xì)描述現(xiàn)狀]。二、土地價格及付款方式1.雙方商定該土地的購買價格為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-甲方負(fù)責(zé)辦理土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，在土地產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到定金后[X]日內(nèi)，將該土地及相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件、資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和確認(rèn)。2.交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地的交付狀態(tài)。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門提交土地產(chǎn)權(quán)變更申請，并積極協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.辦理土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的各項稅費，由[約定稅費承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)或某一方承擔(dān)]承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地購買款項。2.保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地不存在任何抵押、查封、糾紛等權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地交付和產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.在土地交付前，負(fù)責(zé)保持土地的原有狀態(tài)（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地購買款項。3.在取得土地產(chǎn)權(quán)后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用土地。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付土地或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項，并按照土地總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地總價的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力