建筑合同施工管理協(xié)議書

建筑合同施工管理協(xié)議書

建筑合同施工管理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方就[建筑項(xiàng)目名稱]建設(shè)工程已簽訂相關(guān)建筑合同，為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的施工管理目標(biāo)，甲方委托乙方對(duì)該建筑項(xiàng)目施工進(jìn)行管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、管理范圍及內(nèi)容1.管理范圍：[詳細(xì)描述管理涉及的建筑項(xiàng)目具體范圍，包括但不限于項(xiàng)目占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等]2.管理內(nèi)容-施工進(jìn)度管理：負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，定期對(duì)進(jìn)度進(jìn)行檢查和調(diào)整，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工。-質(zhì)量管理：建立質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，對(duì)各分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及建筑合同要求。-安全管理：督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，開(kāi)展安全教育培訓(xùn)，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全隱患，確保施工安全無(wú)事故。-成本管理：協(xié)助甲方對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制，審核施工單位的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，對(duì)工程變更進(jìn)行成本核算和控制，避免不必要的費(fèi)用支出。-合同管理：協(xié)助甲方對(duì)與施工相關(guān)的各類合同進(jìn)行管理，包括合同的起草、審核、簽訂、執(zhí)行及變更等，確保合同的有效履行。-協(xié)調(diào)溝通：負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位及其他相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通工作，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。-有權(quán)要求乙方及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目施工管理情況。-有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理工作要求，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)-向乙方提供開(kāi)展管理工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于建筑合同、設(shè)計(jì)圖紙等。-協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的條件。-按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付管理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以確保管理工作的順利開(kāi)展。-有權(quán)根據(jù)管理工作需要，合理調(diào)配人員和資源。-有權(quán)獲得本協(xié)議約定的管理費(fèi)用。2.義務(wù)-按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行施工管理職責(zé)，確保管理工作質(zhì)量。-組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，并將人員名單及職責(zé)分工書面通知甲方。-定期向甲方提交詳細(xì)的管理工作報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面的情況。-保守在管理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用：雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的施工管理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е鹿芾砉ぷ鞣秶騼?nèi)容增加的除外。2.支付方式-預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進(jìn)度款：在項(xiàng)目施工過(guò)程中，甲方根據(jù)乙方提交的管理工作報(bào)告及工作成果，每[X]個(gè)月向乙方支付管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余管理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的管理費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)進(jìn)度延誤、質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定的管理費(fèi)用總額。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。-若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前[X]日書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人