商業(yè)零售店面租賃合同條款清單

商業(yè)零售店面租賃合同條款清單第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出租方）信息：全稱：_________________________簡(jiǎn)稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼：___________________1.3.2乙方（承租方）信息：全稱：_________________________簡(jiǎn)稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼：___________________1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同目的乙方同意租賃甲方位于_________________________的商業(yè)零售店面，從事_________________________等商業(yè)活動(dòng)。第二章店面基本情況2.1店面位置乙方租賃的店面位于甲方擁有的位于_________________________的建筑物內(nèi)，具體位置為_(kāi)________________________。2.2店面面積乙方租賃的店面面積為_(kāi)________________________平方米。2.3店面結(jié)構(gòu)店面結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________，裝修情況為_(kāi)________________________。2.4店面設(shè)施店面配備有_________________________等設(shè)施，乙方在租賃期間可免費(fèi)使用。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)________________________元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息銀行名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________戶名：_________________________3.4租金調(diào)整在租賃期間，如遇國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。第四章店面使用與維護(hù)4.1店面使用乙方在租賃期間，應(yīng)按照店面性質(zhì)和甲方要求，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.2店面裝修乙方在租賃期間，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守以下規(guī)定：4.2.1乙方裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可施工。4.2.2乙方在裝修過(guò)程中，不得損壞店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2.3裝修完成后，乙方需將店面恢復(fù)至原狀。4.3店面維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃期間的店面日常維護(hù)，保證店面整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)以下事宜：4.3.1定期清潔店面。4.3.2保持店面設(shè)施完好。4.3.3維護(hù)店面安全。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2乙方在租賃期間如需提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金_________________________元。5.2合同終止5.2.1本合同期滿后，如乙方無(wú)正當(dāng)理由，不得續(xù)租。5.2.2本合同期滿后，如甲方需收回店面，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方剩余租金。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2違約金按本合同租金總額的____%計(jì)算。5.4合同爭(zhēng)議5.4.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________________________法院訴訟解決。第六章店面交接與驗(yàn)收6.1店面交接6.1.1店面交接時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲乙雙方共同進(jìn)行店面交接。6.1.2店面交接程序：雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行店面交接：a)甲方提供店面鑰匙及相關(guān)設(shè)施使用說(shuō)明；b)雙方對(duì)店面現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括店面面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；c)乙方對(duì)店面進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。6.2店面驗(yàn)收6.2.1店面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在店面交接時(shí)對(duì)店面進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)店面面積、結(jié)構(gòu)應(yīng)符合合同約定；b)店面設(shè)施完好，無(wú)損壞；c)店面裝修符合甲方要求。6.2.2驗(yàn)收不合格的處理：若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)店面不符合約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章店面使用權(quán)與限制7.1店面使用權(quán)7.1.1乙方在租賃期間擁有店面的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于店面內(nèi)部裝修、布置等。7.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，不得將店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。7.2店面使用限制7.2.1乙方不得在店面內(nèi)從事與租賃目的不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.2乙方不得在店面內(nèi)從事違法活動(dòng)，包括但不限于銷(xiāo)售違禁品、從事賭博等。7.2.3乙方不得在店面內(nèi)進(jìn)行可能影響其他商戶或影響店面形象的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理8.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃店面所在物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括安全、衛(wèi)生、綠化等。8.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。8.2物業(yè)服務(wù)8.2.1甲方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：a)保安服務(wù)；b)清潔服務(wù)；c)綠化服務(wù)；d)公共設(shè)施維護(hù)。8.2.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)物業(yè)服務(wù)有任何不滿，可向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)和處理。第九章費(fèi)用承擔(dān)與支付9.1費(fèi)用承擔(dān)9.1.1租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：a)店面租金；b)水電費(fèi)；c)網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)；d)垃圾清運(yùn)費(fèi)；e)乙方自行產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.1.2甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：a)物業(yè)管理費(fèi)；b)公共設(shè)施維修費(fèi)；c)乙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)且不可抗力造成的損失賠償。9.2費(fèi)用支付9.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用結(jié)算周期內(nèi)，按照甲方提供的費(fèi)用清單支付相應(yīng)費(fèi)用。9.2.2逾期支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。第十章不可抗力與免責(zé)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2免責(zé)10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按本合同第六章的規(guī)定處理。第十一章附加條款11.1店面裝修變更11.1.1乙方如需對(duì)店面進(jìn)行重大裝修變更，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、預(yù)算等。11.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。11.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照與相關(guān)證件11.2.1乙方應(yīng)在租賃期間保持其營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的有效性，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)要求。11.2.2乙方如需變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。11.3智能化設(shè)施使用11.3.1甲方提供的智能化設(shè)施（如監(jiān)控系統(tǒng)、電子支付系統(tǒng)等）應(yīng)由乙方合理使用，不得惡意破壞或?yàn)E用。11.3.2乙方在使用智能化設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。第十二章合同附件12.1合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)店面平面圖；b)店面設(shè)施清單；c)物業(yè)管理協(xié)議；d)其他雙方認(rèn)為必要的附件。12.2合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。第十三章合同解除的特殊情況13.1甲乙雙方在以下情況下，可解除本合同：a)乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；b)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；c)合同約定的其他解除條件。13.2解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)對(duì)方。13.3