電子商務(wù)倉儲中心廠房及土地使用權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

電子商務(wù)倉儲中心廠房及土地使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物為位于______的電子商務(wù)倉儲中心廠房及土地使用權(quán)，具體用途為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物在租賃期間符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如消防、環(huán)保等。乙方保證在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租______年。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______），租金支付方式為______。租金支付期限為每月______日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。三、交租時間與地點(diǎn)1.交租時間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息為______。四、其他約定1.使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期間擁有租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為______元/天。如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃物進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的使用要求。有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的租賃物，確保租賃物符合使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，保持租賃物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)因自然損耗以外的維修責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)正常使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進(jìn)行維修。2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，防止損壞和故障。保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е卤ｐB(yǎng)不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并保持其原狀。甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定使用或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.續(xù)租與終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條款應(yīng)另行書面約定。如一方在租賃期滿前提出終止租賃，應(yīng)提前______個月書面通知對方。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。仲裁地點(diǎn)為______，仲裁機(jī)構(gòu)為______。2.爭議處理費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。如爭議涉及訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃物使用情況、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）