土地轉(zhuǎn)讓合同范本模板

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)住所地:法定代表人:受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)住所地:法定代表人:依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》、《中國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)要求,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其她附著物事宜達(dá)成以下協(xié)議:第一條:擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)物甲方以出讓(劃撥)方法取得位于,地號(hào)為:地塊土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號(hào)為[]字第號(hào),土地面積平方米,轉(zhuǎn)讓面積為平方米,土地計(jì)劃用途為用地,土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。甲方使用土地上房屋建筑總面積為平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為字第號(hào),為結(jié)構(gòu)。甲方土地位置與四至范圍如本協(xié)議附宗地圖所表示,附圖已經(jīng)甲、乙雙方確定。第二條:轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其她附著物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方支付人民幣累計(jì)元。大寫:。:付款時(shí)間及方法本協(xié)議按分期付款方法實(shí)施,協(xié)議簽署后乙方支付協(xié)議價(jià)款30%,甲方配合乙方完成土地轉(zhuǎn)讓各項(xiàng)證件辦理,保障乙方已經(jīng)成功受讓目標(biāo)土地后乙方支付協(xié)議價(jià)款50%,各項(xiàng)方法證件齊全后,協(xié)議實(shí)施滿六個(gè)月后,乙方支付余款,每期付款前甲方應(yīng)該出具等額稅務(wù)專用發(fā)票。甲方賬戶名稱:開戶行:賬號(hào):乙方賬戶名稱:開戶行:賬號(hào):第四條:承諾與確保4.1甲方承諾并確保,甲方依法有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物和其她附著物,并含有與乙方簽署本協(xié)議完全權(quán)利能力與行為能力。4.1.1依法取得轉(zhuǎn)讓土地所需各項(xiàng)證件,轉(zhuǎn)讓土地為房地產(chǎn)項(xiàng)目用地,轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)該符合《城市房地產(chǎn)管理措施》第三十八條中要求條件,需要根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行投資開發(fā),并完成一開發(fā)規(guī)模時(shí)才許可轉(zhuǎn)讓。假如屬于房屋建設(shè),實(shí)際投入建設(shè)工程資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額25%以上,屬于成片開發(fā)土地,應(yīng)形成工業(yè)及其她建設(shè)用地條件,方可轉(zhuǎn)讓,上述兩項(xiàng)同時(shí)含有時(shí)才能夠轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目。甲方根據(jù)本身土地性質(zhì)以及實(shí)施性質(zhì)確定土地轉(zhuǎn)讓類型,并在協(xié)議中具體實(shí)施。4.1.2對(duì)于以劃撥方法轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,要轉(zhuǎn)讓前提是必需經(jīng)有權(quán)同意權(quán)人民政府同意,經(jīng)審查除不許可轉(zhuǎn)讓外需滿足以下兩種方法中一個(gè);第一個(gè)是由受讓方先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依據(jù)國(guó)家相關(guān)要求繳納土地使用權(quán)出讓金后,才能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,第二種能夠不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),不過轉(zhuǎn)讓方應(yīng)該將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得收益已經(jīng)上繳國(guó)家或者做其她處理。甲乙假如符合上述轉(zhuǎn)讓條件應(yīng)在協(xié)議中給予具體確定。甲乙按以上第種要求方法實(shí)施。土地轉(zhuǎn)讓具體類型是:。4.1.3轉(zhuǎn)讓方確保被轉(zhuǎn)讓方土地符合上述土地轉(zhuǎn)讓條件,沒有隱瞞土地現(xiàn)在狀態(tài)。4.2甲方承諾并確保,在乙方基于本協(xié)議取得協(xié)議第一條所述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物全部權(quán)時(shí)未就轉(zhuǎn)讓標(biāo)物設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),確保乙方基于本協(xié)議受讓行為不被任何第三方追索任何權(quán)益。4.3甲方須全力幫助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物全部權(quán)證件變更登記手續(xù),所以產(chǎn)生一切稅費(fèi)依法由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān)。4.4甲方承諾,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,如該土地被國(guó)家征用征收,依法所得多種賠償款或其她任何收益歸乙方全部。4.5乙方承諾并確保根據(jù)本協(xié)議約定時(shí)間及方法支付價(jià)款。第五條:違約責(zé)任5.1如一方不推行本協(xié)議要求義務(wù)應(yīng)視為違反協(xié)議,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成全部直接損失與可得利益損失。5.2假如甲方違約造成土地轉(zhuǎn)讓不能實(shí)施,愿意賠償乙方為此籌集資金所支付利息以及合理損失,包含但不限于在此期間,籌備款利息、籌備人員勞力支出,籌備人員差旅以及其她合理支出。5.3甲方違約造成上述損失,除賠償損失外,應(yīng)該負(fù)擔(dān)協(xié)議總價(jià)款%違約金。假如因?yàn)橐曳皆蛟斐蓞f(xié)議沒有達(dá)成乙方愿意承當(dāng)甲方協(xié)議總價(jià)款%違約金。第六條:法律適用及爭(zhēng)議處理6.1本協(xié)議簽訂、效力、解除、推行及爭(zhēng)議處理適用中國(guó)法律、行政法規(guī)。6.2本協(xié)議在推行中若發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成,雙方均可向合肥市高新區(qū)人民法院提起起訴。第七條:本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第八條:本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定后作為本協(xié)議附件,附件與本協(xié)議含有相同法律效力。第九條:本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效。依法應(yīng)該辦理同意、登記等手續(xù)