工業(yè)地產(chǎn)廠房出租及物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

工業(yè)地產(chǎn)廠房出租及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房出租及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.廠房出租甲方同意將位于______的工業(yè)地產(chǎn)廠房出租給乙方使用，出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物業(yè)管理服務(wù)（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控；（3）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（4）其他乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)。二、租金及支付方式1.租金廠房租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將廠房交付給乙方使用。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到廠房后______日內(nèi)對廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照約定時(shí)間交付廠房，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用廠房。有權(quán)對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行處理。義務(wù)：確保廠房符合出租條件，提供乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)施和服務(wù)。按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)廠房，確保廠房的安全和正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用廠房，享有出租期間廠房的收益。有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和合同約定，合理使用廠房。保持廠房的整潔和安全，承擔(dān)因自身原因造成的廠房損壞責(zé)任。六、維修保養(yǎng)1.日常維修廠房的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.大修廠房的大修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方需提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、租賃期限及終止1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃終止租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租或終止租賃。如乙方有特殊情況需要提前終止租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付廠房或未按約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未按約定對廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日