分房合同補充協(xié)議書

分房合同補充協(xié)議書

甲方（分房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（分房相關(guān)方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就[具體分房事項，如某小區(qū)某棟樓房屋分配事宜]簽訂了《分房合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就原合同相關(guān)內(nèi)容達成如下補充協(xié)議：一、房屋相關(guān)補充約定1.經(jīng)雙方確認，原合同中所涉及的房屋具體信息如下：房屋坐落于[詳細地址，具體到門牌號]，建筑面積為____平方米，房屋戶型為[X室X廳X衛(wèi)]?，F(xiàn)對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備進行補充約定，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉詳細內(nèi)容，如固定裝修、已安裝的家電品牌及型號（電視：[品牌及型號]、冰箱：[品牌及型號]等）、室內(nèi)門窗等]。2.關(guān)于房屋交付時間，在原合同基礎(chǔ)上，雙方一致同意將交付時間調(diào)整為____年__月__日。甲方應(yīng)在該交付時間前確保房屋達到可交付使用狀態(tài)，包括但不限于完成房屋的清潔、水電氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的調(diào)試且能正常使用。二、費用相關(guān)補充條款1.原合同約定的分房相關(guān)費用中，除已明確的費用項目外，現(xiàn)增加一項[費用項目名稱]，該費用共計人民幣____元。乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將此費用支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：開戶銀行____，賬戶名____，賬號____）。2.若因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致與該房屋相關(guān)的稅費、物業(yè)費等費用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，變化部分由[約定承擔(dān)方，如“乙方承擔(dān)”或“雙方按照原合同約定比例承擔(dān)”等]承擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)及權(quán)益補充說明1.甲方保證對所分房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、乙方為辦理產(chǎn)權(quán)所支出的所有費用以及因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的其他間接損失。2.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有該房屋的完整使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。同時，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方使用不當(dāng)或違反規(guī)定給小區(qū)其他業(yè)主或公共設(shè)施造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任補充1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的房屋交付時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本補充協(xié)議約定房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求甲方退還乙方已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決方式本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的地方，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)；本補充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍按照原合同執(zhí)行。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具