出租客房合同協(xié)議書

出租客房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有客房可供出租，乙方有承租需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方客房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、客房信息1.甲方將位于[客房具體地址]的[客房房間號]客房出租給乙方使用。該客房建筑面積為[X]平方米，房間配套設(shè)施包含但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如床、桌椅、電視、空調(diào)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日按時騰退客房。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清各項費(fèi)用且客房及其配套設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用客房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算；物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方自行選擇套餐并支付費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)客房及其配套設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。若因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在租賃起始日前確?？头考捌渑涮自O(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供必要的使用說明和相關(guān)信息。3.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方承租的客房，除非遇有緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）且無法及時聯(lián)系到乙方。4.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與客房相關(guān)的合理問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定正常使用客房及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金和各項費(fèi)用，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用客房及其配套設(shè)施，不得擅自改變客房結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。如因乙方原因造成客房及其配套設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將客房轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在客房內(nèi)從事影響鄰里關(guān)系或違反小區(qū)管理規(guī)定的行為。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變客房結(jié)構(gòu)、將客房轉(zhuǎn)租給第三方或在客房內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回客房，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）