荒田轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書樣板

荒田轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書樣板

荒田轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將其承租的荒田轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、荒田基本情況1.該荒田位于____________________（具體地址），面積為______畝。四至范圍：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。（可附圖說(shuō)明）2.該荒田原由甲方從____________________（出租方）處承租，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，甲方已按照原租賃合同履行了相應(yīng)義務(wù)，且取得了出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明（附后）。二、轉(zhuǎn)租期限本次轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方原租賃合同剩余期限。若因特殊原因需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，由甲方與出租方協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每畝每年______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，共計(jì)______元/年。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金______元；此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或市場(chǎng)重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，仍按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.應(yīng)向乙方提供原租賃合同及出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理與荒田使用相關(guān)的手續(xù)。3.保證所轉(zhuǎn)租的荒田權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用荒田。4.在乙方使用荒田期間，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決與出租方及周邊村民等相關(guān)方的關(guān)系問(wèn)題，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方對(duì)荒田的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定的用途合理使用荒田，并自主開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。3.應(yīng)合理保護(hù)和使用荒田及附屬設(shè)施，不得擅自改變荒田的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得損壞荒田的生態(tài)環(huán)境。如需對(duì)荒田進(jìn)行改造或建設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方和出租方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還荒田及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成荒田或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.負(fù)責(zé)承擔(dān)在使用荒田過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在荒田上從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用荒田的時(shí)間向甲方支付租金，甲方應(yīng)將剩余租金退還給乙方。3.若甲方未按照本合同約定提供荒田或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒田的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回荒田，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。