商鋪餐飲出租合同協(xié)議書

商鋪餐飲出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪用于餐飲經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪位置及面積1.甲方將位于__________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.乙方對(duì)該商鋪的位置、面積及附屬設(shè)施等情況已充分了解，并自愿承租。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方，乙方應(yīng)在交付日對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署交接文件。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。四、商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于餐飲經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。五、裝修及維護(hù)1.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案須事先報(bào)經(jīng)甲方書面同意。乙方的裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，不得影響相鄰商鋪的正常使用。2.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。3.負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修維護(hù)，但因乙方原因造成的損壞除外。4.協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)提供必要的證明文件，但費(fèi)用由乙方自理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如因經(jīng)營需要確需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還商鋪及附屬設(shè)施，對(duì)乙方的裝修部分，能夠拆除的由乙方自行拆除，拆除過程中不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)；不能拆除的歸甲方所有，甲方無需支付任何費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租商鋪等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的______%。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過約定時(shí)間的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停水、停電等，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.任何一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/