預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書

預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與[預(yù)售方名稱]簽訂了關(guān)于[預(yù)售房屋具體地址及信息]的《商品房預(yù)售合同》（以下簡稱“原預(yù)售合同”），合同編號為______，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將原預(yù)售合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項1.甲方同意將其在原預(yù)售合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓上述權(quán)利義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)范圍包括但不限于對預(yù)售房屋的購買權(quán)、按照原預(yù)售合同約定接收房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)權(quán)益及按照原預(yù)售合同約定支付購房款、履行其他相關(guān)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：-在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。-在[具體日期]前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元（大寫______元整）。-剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元（大寫______元整），在辦理原預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。2.應(yīng)向乙方如實披露原預(yù)售合同的相關(guān)情況，包括但不限于合同條款、房屋狀況、已付款情況等信息。3.積極協(xié)助乙方辦理原預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與預(yù)售方溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等。4.在原預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成前，繼續(xù)履行原預(yù)售合同約定的義務(wù)，確保原預(yù)售合同的正常履行。5.因甲方原因?qū)е略A(yù)售合同無法正常轉(zhuǎn)讓或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理原預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.承擔(dān)因受讓原預(yù)售合同權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用（如有）。4.在辦理原預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照預(yù)售方及相關(guān)部門的要求提供必要的文件資料，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。四、預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，共同向原預(yù)售合同的預(yù)售方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)資料。2.預(yù)售方同意轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方應(yīng)按照預(yù)售方及相關(guān)部門的要求，及時辦理原預(yù)售合同的變更登記等手續(xù)。辦理手續(xù)所需費用，由______方承擔(dān)（可約定具體承擔(dān)方，如無約定則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行）。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理原預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，原預(yù)售合同的預(yù)售方留存______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另