葡萄園轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

葡萄園轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

葡萄園轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其葡萄園轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、葡萄園基本情況1.該葡萄園位于__________（具體地址），面積為______畝。葡萄園范圍內(nèi)現(xiàn)有葡萄種植品種為______，種植株數(shù)約為______株，同時包含葡萄園配套的灌溉設(shè)施、工具房等附屬設(shè)施設(shè)備。2.甲方保證對上述葡萄園擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且葡萄園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛以及抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，按照原狀將葡萄園及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，需在轉(zhuǎn)租期限屆滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用為每年人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)租費用。此后，每年的轉(zhuǎn)租費用應(yīng)在上一年度轉(zhuǎn)租費用到期前______個月支付。3.乙方支付轉(zhuǎn)租費用的方式為：______（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，需注明開戶銀行、賬號等信息）四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費用。2.向乙方提供葡萄園及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理與葡萄園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。3.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)保證乙方對葡萄園的正常使用，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。但甲方有權(quán)對葡萄園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理葡萄園周邊關(guān)系，確保乙方在經(jīng)營過程中不受外部因素干擾（因乙方自身原因?qū)е碌某猓＃ǘ┮曳綑?quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用葡萄園及附屬設(shè)施設(shè)備，自主開展葡萄種植、經(jīng)營等活動。2.按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)租費用。3.合理使用葡萄園及附屬設(shè)施設(shè)備，負(fù)責(zé)葡萄園的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保葡萄園及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成葡萄園及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，依法經(jīng)營，不得在葡萄園內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將葡萄園轉(zhuǎn)租給第三方。6.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將葡萄園及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。如乙方對葡萄園進(jìn)行了添附或改造，需經(jīng)甲方同意，且在交還時不得損壞葡萄園及附屬設(shè)施設(shè)備的原有結(jié)構(gòu)和功能。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費用的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用葡萄園的，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自將葡萄園轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)租費用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)按照實際使用時間支付轉(zhuǎn)租費用，甲方應(yīng)將剩余部分轉(zhuǎn)租費用退還乙方。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方