公有住房合同協(xié)議書

公有住房合同協(xié)議書

甲方（出租人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)國家及地方關(guān)于公有住房管理的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方管理的公有住房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室的公有住房出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米。2.該房屋用途為居住，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月______元。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付______元押金，租賃關(guān)系終止時，在乙方結(jié)清相關(guān)費用且房屋及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。四、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。對于房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)按約定向乙方提供符合居住條件的房屋。-甲方應(yīng)按規(guī)定對房屋進行管理和維護，保障乙方的居住安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金和其他費用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響房屋安全的；-累計______個月未按照約定支付租金的；-利用房屋從事違法活動的。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.______________________2.______________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______