蝦塘出租合同協(xié)議書

蝦塘出租合同協(xié)議書

蝦塘出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有蝦塘一處，愿意出租給乙方用于養(yǎng)殖經(jīng)營等相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、蝦塘基本信息1.甲方出租的蝦塘位于____________________，面積為______畝。該蝦塘包括池塘水域、塘埂及附屬設(shè)施（如有房屋、水電設(shè)施等，具體附屬設(shè)施明細(xì)見附件）。2.甲方保證對上述蝦塘擁有合法的出租權(quán)，且蝦塘不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還蝦塘及附屬設(shè)施。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前一次性支付給甲方。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________；賬戶名稱：__________；賬號：__________）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照合同約定收取租金。-對乙方使用蝦塘的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用蝦塘及附屬設(shè)施。-在租賃期滿或合同解除后，收回蝦塘及附屬設(shè)施。2.義務(wù)-提供符合養(yǎng)殖要求的蝦塘及附屬設(shè)施，并在交付時向乙方說明蝦塘及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及使用注意事項。-協(xié)助乙方辦理與蝦塘養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，享有蝦塘的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)自身經(jīng)營計劃進(jìn)行養(yǎng)殖生產(chǎn)活動。-有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)的協(xié)助和保障。-對蝦塘及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕（如有需要）。2.義務(wù)-按照合同約定按時足額支付租金。-合理使用蝦塘及附屬設(shè)施，不得擅自改變蝦塘的用途和結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將蝦塘及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。-遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得因養(yǎng)殖活動對周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。-負(fù)責(zé)蝦塘養(yǎng)殖的安全生產(chǎn)工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。-在租賃期間，乙方應(yīng)按時繳納與蝦塘使用相關(guān)的水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回蝦塘及附屬設(shè)施，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變蝦塘用途、破壞蝦塘結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造擴(kuò)建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回蝦塘及附屬設(shè)施，并要求乙方支付違約金人民幣______元。3.若甲方未按照合同約定提供蝦塘及附屬設(shè)施或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致蝦塘無法正常使用或合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金。3.若乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益或蝦塘正常使用的，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即交還蝦塘及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各