閑置空地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

閑置空地出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置空地一處，乙方有意承租或受讓該閑置空地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該閑置空地的出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.位置：該閑置空地位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該閑置空地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該閑置空地的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，目前土地使用狀況為閑置。4.地上附著物：該閑置空地上目前無建筑物或其他附著物，但如有后續(xù)開發(fā)建設(shè)需求，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定相關(guān)事宜。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：若為出租，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該閑置空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓期限：若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起，該閑置空地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款：租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.支付方式：若為出租，租金支付方式為：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付下一年度租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)前，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付完畢。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對乙方使用該閑置空地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害空地權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回該閑置空地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證該閑置空地的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該閑置空地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理與該閑置空地相關(guān)的手續(xù)（如租賃備案、產(chǎn)權(quán)變更登記等），費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，確保乙方對該閑置空地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)或合理使用行為。負(fù)責(zé)處理該閑置空地周邊的相鄰關(guān)系，如因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該閑置空地的，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用該閑置空地，享有該閑置空地的占有、使用和收益權(quán)（轉(zhuǎn)讓情況下）。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對該閑置空地進(jìn)行合法的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照該閑置空地的規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用該閑置空地，不得擅自改變土地用途，不得在該空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е略撻e置空地被相關(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該閑置空地的日常維護(hù)、管理和安全防范工作，保證該閑置空地的完好和安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致該閑置空地?fù)p壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)和賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還該閑置空地，并保證該閑置空地的原狀（除合理損耗外）。如乙方對該閑置空地進(jìn)行了改造、建設(shè)等，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)、干涉乙方正常使用等，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款累計(jì)超過[X]個(gè)月的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付完畢拖欠款項(xiàng)及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或在該空地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該閑置空地，乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還該閑置空地或未恢復(fù)空地原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)空地原狀而支出的全部費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)