老房屋收歸村集體協(xié)議書

老房屋收歸村集體協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：[村集體名稱]負責人：______________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的老房屋（以下簡稱"該房屋"），為優(yōu)化農(nóng)村資源配置，促進村集體發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋收歸村集體事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，層數(shù)為______層，結構為______（如磚木結構、磚混結構等）。房屋建成年份為______年，房屋現(xiàn)狀為______（可描述為閑置、部分損壞等）。房屋包含______間臥室、______間客廳、______間廚房、______間衛(wèi)生間等具體功能房間。2.附屬設施房屋附帶[附屬設施名稱及詳細情況，如院落面積為______平方米，有圍墻；房屋外有自建儲物棚，面積為______平方米等]。屋內(nèi)配備有[列舉主要附屬設備，如門窗、水電設施、取暖設備（如有）等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的補償。對該房屋的產(chǎn)權情況、現(xiàn)狀等向乙方進行如實告知的權利。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，亦未被列入拆遷范圍等影響本次收歸的不利因素。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，騰空并向乙方交付該房屋及其附屬設施，交付時應保持房屋及附屬設施的完整性，不得故意損壞或拆除任何部分。協(xié)助乙方辦理與該房屋收歸相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如房屋產(chǎn)權證書、身份證明等，并配合乙方進行房屋交接驗收等工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及其附屬設施。對收歸的房屋及附屬設施進行合理規(guī)劃和使用的權利，但應遵守國家法律法規(guī)及村集體相關規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付補償款。在收歸房屋后，負責對房屋及附屬設施進行維護和管理，確保其安全和正常使用。如需對房屋進行修繕、改造等，應按照相關規(guī)定辦理手續(xù)，并保障施工安全。尊重甲方對該房屋的歷史情感和合理訴求，在后續(xù)使用過程中，如涉及到與甲方相關的事宜，應積極溝通協(xié)商解決。三、補償方式及金額1.補償方式乙方以[貨幣補償/房屋置換/貨幣補償與房屋置換相結合等具體方式]對甲方進行補償。2.補償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付補償款共計人民幣______元（大寫：______元整）。該補償款包含房屋價值補償、附屬設施補償?shù)人幸蚍课菔諝w甲方應得的款項。3.支付方式[明確支付時間節(jié)點，如協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)支付補償款的______%，即人民幣______元；房屋交付驗收合格后______個工作日內(nèi)支付剩余補償款，即人民幣______元等]。乙方應將補償款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應于本協(xié)議簽訂后[具體日期]前將該房屋及其附屬設施交付給乙方。2.交付條件房屋內(nèi)物品已全部騰空，無任何遺留物品。房屋門窗、水電設施等保持完好，可正常使用。附屬設施如院落、儲物棚等無損壞或缺失情況。3.驗收程序交付時，雙方共同對房屋及附屬設施進行現(xiàn)場驗收。乙方應按照交付條件逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，甲方應負責在[合理期限]內(nèi)進行整改，直至達到交付要求。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，作為房屋已交付的憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應按照補償款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的補償款，同時甲方應按照補償款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況或其他影響房屋收歸的不利因素，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及其附屬設施，同時乙方應按照補償款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行不合理使用或擅自改造、拆除等，導致房屋及附屬設施損壞或價值減損的，乙方應負責恢復原狀或按照損失價值進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____________