物業(yè)排水問題賠償協(xié)議書

物業(yè)排水問題賠償協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在物業(yè)區(qū)域出現(xiàn)排水問題，給甲方造成了一定的損失，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)排水問題的賠償事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)排水問題具體情況描述（一）排水系統(tǒng)現(xiàn)狀1.該物業(yè)區(qū)域排水系統(tǒng)包括雨水排水管道和污水排水管道。雨水排水管道主要分布于小區(qū)道路兩側(cè)、綠地周邊等位置，負責收集屋面及地面的雨水，排放至市政雨水管網(wǎng)；污水排水管道則連接各住戶的排水設施，將生活污水輸送至污水處理廠進行處理。2.經(jīng)現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)部分雨水排水管道存在堵塞現(xiàn)象，導致雨水無法及時排出，在暴雨天氣時，小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)積水情況，積水深度最高達到[X]厘米，對小區(qū)內(nèi)的道路、車輛、綠化等造成了不同程度的影響。同時，污水排水管道也存在排水不暢的問題，部分污水在管道內(nèi)淤積，導致污水反流至一些住戶家中，給住戶的日常生活帶來極大不便。（二）問題產(chǎn)生原因分析1.通過專業(yè)人員對排水系統(tǒng)的全面檢查和分析，發(fā)現(xiàn)排水管道堵塞的主要原因包括：長期以來，部分業(yè)主將生活垃圾、裝修垃圾等雜物隨意倒入排水管道，導致管道內(nèi)部堵塞嚴重。排水管道使用年限較長，管道內(nèi)壁結(jié)垢、腐蝕，管徑變小，影響排水能力。小區(qū)在建設過程中，排水系統(tǒng)設計存在一定缺陷，如部分排水管道坡度不夠，導致排水不暢。2.污水排水管道排水不暢的原因主要有：部分住戶私自改造排水管道，改變了原有排水走向和坡度，造成污水排放受阻。排水管道與市政污水管網(wǎng)連接處存在標高差異，導致污水在連接處形成倒流，影響了整個污水排水系統(tǒng)的正常運行。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對物業(yè)排水問題進行及時、有效的處理，恢復排水系統(tǒng)的正常運行。有權(quán)要求乙方賠償因排水問題給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋及室內(nèi)物品受損的維修費用、車輛被水淹的維修費用、因積水導致的經(jīng)營損失等。有權(quán)監(jiān)督乙方處理排水問題的過程，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供物業(yè)排水問題的詳細情況，包括排水問題發(fā)生的時間、地點、現(xiàn)狀等信息，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和問題分析。配合乙方進行排水系統(tǒng)的維修、清理等工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進入相關(guān)區(qū)域進行作業(yè)等。按照本協(xié)議的約定，接受乙方的賠償款項，并提供相應的收款憑證。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在對物業(yè)排水問題進行處理前，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)圖紙、資料等。根據(jù)排水問題的實際情況，制定合理的處理方案，并按照方案進行施工。在處理排水問題過程中，有權(quán)要求甲方支付因處理問題所產(chǎn)生的合理費用，如維修材料費用、人工費用等。2.義務負責組織專業(yè)人員對物業(yè)排水問題進行全面勘查，分析問題產(chǎn)生的原因，制定切實可行的解決方案，并確保方案符合相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范。按照約定的時間和質(zhì)量要求，對排水系統(tǒng)進行維修、清理等工作，確保排水系統(tǒng)盡快恢復正常運行。在維修過程中，應采取必要的安全措施，避免對甲方及其他人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。對因排水問題給甲方造成的直接經(jīng)濟損失進行評估，并按照本協(xié)議的約定進行賠償。賠償范圍包括但不限于甲方已經(jīng)實際發(fā)生的損失，以及根據(jù)合理預期可能產(chǎn)生的損失，但乙方應承擔的賠償責任以本協(xié)議約定的金額為限。在處理排水問題結(jié)束后，向甲方提供排水系統(tǒng)維修情況報告，包括維修內(nèi)容、維修效果等信息，并接受甲方的驗收。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.乙方應以貨幣形式向甲方支付賠償款項。甲方應在收到乙方賠償款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。2.賠償款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________（二）賠償金額經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)對甲方因排水問題造成的損失進行評估，評估結(jié)果為甲方的直接經(jīng)濟損失共計人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。雙方一致同意，乙方按照評估結(jié)果向甲方支付賠償款項，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常開展排水問題處理工作，乙方有權(quán)順延處理時間，并要求甲方承擔因此給乙方造成的合理損失。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自使用乙方支付的賠償款項，或?qū)r償款項的使用不符合本協(xié)議約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方返還相應款項，并承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成排水系統(tǒng)的維修、清理等工作，每逾期一日，應按照賠償金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償款項，同時乙方應按照賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)將款項返還給甲方。2.若乙方對排水問題處理不當，導致排水系統(tǒng)仍存在問題，或給甲方造成新的損失，乙方應負責繼續(xù)處理問題，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付賠償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責任，并要求乙方支付賠償款項及違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________