房屋裝潢合同協(xié)議書談判

房屋裝潢合同協(xié)議書談判

甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（裝潢公司）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、談判目的就甲方位于[具體房屋地址]的房屋裝潢事宜，甲乙雙方進行友好協(xié)商，旨在達成一份公平、合理、明確且具有可操作性的房屋裝潢合同協(xié)議書，保障雙方權(quán)益，確保裝潢工程順利進行。二、談判內(nèi)容1.裝潢工程范圍-雙方共同確認裝潢工程涵蓋房屋內(nèi)的各個區(qū)域，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。具體施工項目包括但不限于墻面地面處理、水電改造、天花板裝修、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間設(shè)備安裝等。詳細工程內(nèi)容以雙方簽字確認的施工圖紙及項目清單為準(zhǔn)。-對于一些特殊或額外的裝潢需求，如特定風(fēng)格的裝飾、個性化定制等，需在談判中明確說明，并在合同中詳細記錄。2.工程期限-雙方初步擬定工程開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。但考慮到可能出現(xiàn)的不可抗力因素（如惡劣天氣、政策調(diào)整等）或其他合理原因?qū)е鹿こ萄诱`，需在合同中明確相應(yīng)的處理方式。-乙方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方需嚴(yán)格按照進度計劃執(zhí)行，如有延誤，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)-乙方承諾按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝潢工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。對于一些關(guān)鍵的施工環(huán)節(jié)和材料質(zhì)量，雙方應(yīng)明確具體的驗收標(biāo)準(zhǔn)。-在工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。4.材料供應(yīng)與質(zhì)量-乙方負責(zé)提供裝潢工程所需的大部分材料，但甲方有權(quán)對部分主要材料（如地板、瓷磚、衛(wèi)浴設(shè)備等）進行指定品牌和型號。乙方應(yīng)按照甲方要求采購材料，并提供材料的合格證明和質(zhì)量檢驗報告。-對于乙方采購的材料，甲方有權(quán)進行檢查和監(jiān)督。若發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，在材料運輸和保管過程中，乙方應(yīng)采取妥善措施，確保材料不受損壞。5.工程價款及支付方式-經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋裝潢工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用等所有與工程相關(guān)的費用，但不包括因甲方變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容而產(chǎn)生的額外費用。-支付方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；-工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元；-工程竣工并驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元；-剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。6.違約責(zé)任-若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。-若乙方未按照合同約定的工程期限竣工或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。-雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.售后服務(wù)及質(zhì)保期-乙方承諾對本次裝潢工程提供[X]年的質(zhì)保期，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞進行維修和更換。-質(zhì)保期外，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供售后服務(wù)，收取合理的成本費用。同時，乙方應(yīng)建立售后服務(wù)檔案，定期回訪甲方，了解工程使用情況。三、談判結(jié)果經(jīng)過雙方充分的溝通和協(xié)商，就上述談判內(nèi)容達成一致意見。雙方將根據(jù)談判結(jié)果起草正式的房屋裝潢合同協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同簽訂后嚴(yán)格按照合同