父母房子贈予子女協(xié)議書

父母房子贈予子女協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方系乙方的父母，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋贈予乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物甲方自愿將其擁有的位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）無償贈予乙方。該房屋的附屬設施及相關權益包括但不限于：房屋內的裝修、家具、家電等動產（如有），以及該房屋占用范圍內的土地使用權、與該房屋相關的共有部分權益等。二、贈予的條件和方式1.本贈予為無償贈予，不附加任何條件和義務。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，將該房屋的所有權變更至乙方名下。辦理產權過戶登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議的約定，自主決定是否贈予該房屋以及贈予的具體內容。2.甲方應保證對贈予的房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。3.甲方應如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用年限、是否存在重大質量問題等信息。4.甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關的協(xié)助義務。5.在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方應妥善保管該房屋及相關證件，不得擅自處置該房屋，如出售、抵押、出租等。（二）乙方權利義務1.乙方有權接受甲方贈予的房屋，并按照本協(xié)議的約定享有該房屋的所有權及相關權益。2.乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，及時配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，承擔辦理過戶登記所需的乙方應承擔的費用。3.乙方在接受贈予后，應遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用該房屋，不得損害房屋的價值及相關權益。4.乙方應尊重甲方對該房屋的情感和意愿，不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需對房屋進行改造、裝修等，應事先征得甲方的書面同意。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第5項的約定，擅自處置該房屋，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應向乙方支付該房屋市場價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第4項的約定，擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，乙方應向甲方支付該房屋市場價值[X]%的違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行協(xié)助辦理房屋產權過戶登記手續(xù)等義務，每逾期一日，違約方應按照房屋價值的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋價值的[X]%支付違約金，同時違約方應返還已受領的贈予財產。4.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____