餐飲門面招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

餐飲門面招租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲門面招租轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.門面位置：該餐飲門面位于[具體地址]，門面臨[街道名稱]，地理位置優(yōu)越，周邊人流量大，交通便利。2.門面面積：門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米，內(nèi)部空間布局合理，可滿足餐飲經(jīng)營的各種需求。3.門面現(xiàn)狀：門面現(xiàn)處于正常經(jīng)營狀態(tài)，店內(nèi)裝修風格為[具體風格]，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、通風設(shè)備等，具體設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。二、招租轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.招租權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將其與房東簽訂的租賃合同中享有的招租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在租賃合同剩余期限內(nèi)以自己的名義進行招租經(jīng)營。2.門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將該餐飲門面的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營的餐飲品類、營業(yè)時間、營銷策略等，但需遵守租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓：甲方將店內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應按照本協(xié)議約定的價格支付設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓款。設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓包括但不限于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移及相關(guān)物品的交付。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付招租轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的招租權(quán)、門面經(jīng)營權(quán)及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備擁有合法處分權(quán)，保證無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的租賃情況、經(jīng)營狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與招租、經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如與房東溝通協(xié)調(diào)租賃合同的變更事宜等。負責處理門面轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務及其他糾紛，保證轉(zhuǎn)讓后乙方能夠正常經(jīng)營，不受任何干擾。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將門面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方進行交接工作。交付的設(shè)施設(shè)備應符合本協(xié)議附件一約定的標準。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用招租權(quán)、門面經(jīng)營權(quán)及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行餐飲經(jīng)營。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。對門面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)、收益權(quán)，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付招租轉(zhuǎn)讓款。遵守租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，按時繳納租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。對門面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，如因使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應負責修復或賠償。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將招租權(quán)、門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，應事先征得甲方書面同意，并按照本協(xié)議約定的方式進行轉(zhuǎn)讓。四、招租轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.招租轉(zhuǎn)讓款總額：乙方應向甲方支付的招租轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括招租權(quán)轉(zhuǎn)讓款、門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓款。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作招租轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余招租轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知門面真實情況，或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應退還乙方已支付的全部招租轉(zhuǎn)讓款，并按照招租轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或未按時交付門面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應按照招租轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部招租轉(zhuǎn)讓款，并按照招租轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將招租權(quán)、門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應退還乙方已支付的全部招租轉(zhuǎn)讓款，并按照招租轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付招租轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照招租轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，或因使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞且未及時修復或賠償?shù)模曳綉撠熁謴驮瓲罨蛸r償損失。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將招租權(quán)、門面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應按照招租轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)收回招租權(quán)和門面經(jīng)營權(quán)，乙方已支付的招租轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一為店內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件清單中