物業(yè)租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

物業(yè)租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________原出租方（以下簡稱丙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方簽訂了物業(yè)租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：位于[物業(yè)詳細地址]，該物業(yè)具體門牌號為[具體門牌號]。2.物業(yè)用途：[物業(yè)用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]。3.物業(yè)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、水電系統(tǒng)等]。二、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利及應(yīng)承擔的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于：1.按照原租賃合同約定使用物業(yè)的權(quán)利。2.獲取物業(yè)相關(guān)收益的權(quán)利，如租金收益、經(jīng)營收益等（如有）。3.要求丙方按照原租賃合同履行相關(guān)義務(wù)的權(quán)利，包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)、維修物業(yè)設(shè)施等。4.向丙方支付租金及其他費用的義務(wù)。5.按照原租賃合同約定使用、維護、管理物業(yè)的義務(wù)。6.遵守原租賃合同中關(guān)于物業(yè)使用限制、安全規(guī)定等各項條款的義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，將原租賃合同原件及相關(guān)物業(yè)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方在確認物業(yè)交接無誤后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在原租賃合同約定的下一期租金支付日前[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的一方當事人，享有原租賃合同中甲方的全部權(quán)利，承擔原租賃合同中甲方的全部義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保原租賃合同的有效性及可轉(zhuǎn)讓性，并向乙方提供原租賃合同的原件及其他相關(guān)物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。甲方應(yīng)保證所提供的資料真實、完整、有效，如因甲方提供虛假資料導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時足額向丙方支付租金及其他費用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照原租賃合同約定的逾期付款違約責任向丙方承擔責任。4.丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，繼續(xù)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，并履行其他相關(guān)義務(wù)。如丙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求丙方承擔賠償責任。同時，乙方應(yīng)及時將丙方違約情況通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方協(xié)商解決問題。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得就原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)向第三方進行轉(zhuǎn)讓或再行處置。五、物業(yè)交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運行情況、相關(guān)物品清單等。2.交接過程中，雙方應(yīng)共同對物業(yè)進行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在損壞或與原租賃合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接清單，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常受讓原租賃合同權(quán)利義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若丙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔違約責任，按照乙方損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，丙方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對方商業(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括物業(yè)交接清單、原租賃合同復印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________