酒業(yè)場地轉(zhuǎn)讓合同范本

酒業(yè)場地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的酒業(yè)場地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、場地基本情況及用途1.場地位置：該場地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有相關(guān)土地性質(zhì)及面積等詳細(xì)信息，可進一步明確）。3.場地用途：該場地僅用于酒業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于酒類生產(chǎn)、儲存、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該酒業(yè)場地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地本身及附著于場地的所有設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、酒類品牌及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)（如有）等一切與酒業(yè)經(jīng)營相關(guān)的資產(chǎn)權(quán)益，但不包括場地應(yīng)繳納的截至轉(zhuǎn)讓前的稅費（如有）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成場地交接手續(xù)及相關(guān)證照變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對乙方在場地經(jīng)營過程中遵守法律法規(guī)及本合同約定的情況進行監(jiān)督。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用場地。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的場地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與場地相關(guān)的權(quán)屬證明、租賃合同（如有）、設(shè)施設(shè)備清單、酒類品牌相關(guān)資料（如有）等文件資料，并協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)及相關(guān)證照變更登記手續(xù)（如有）。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在場地交接前，負(fù)責(zé)處理場地內(nèi)的員工安置、水電費、物業(yè)費等所有費用及相關(guān)事務(wù)，確保場地交接時無任何遺留問題。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與場地周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在場地經(jīng)營過程中不受相鄰方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定接收并使用場地及相關(guān)資產(chǎn)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主開展酒業(yè)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照場地用途合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途及損壞場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如需對場地進行裝修改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)場地經(jīng)營過程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用及法律責(zé)任。在場地經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，維護甲方的聲譽及場地的良好形象。如因乙方原因?qū)е聢龅乇徊榉?、扣押或遭受其他法律?zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、場地交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，共同辦理場地交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：場地及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、儲存設(shè)備、辦公設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，雙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單進行逐一核對、驗收。場地內(nèi)的存貨，包括各類酒類產(chǎn)品，雙方應(yīng)共同對存貨進行盤點，并制作盤點清單，作為交接的一部分。與酒業(yè)經(jīng)營相關(guān)的文件資料，如營業(yè)執(zhí)照、酒類生產(chǎn)許可證、酒類銷售許可證、稅務(wù)登記證、商標(biāo)證書、專利證書、產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告、客戶名單、銷售合同等。場地的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。3.交接手續(xù)：雙方在完成場地交接后，應(yīng)簽訂場地交接確認(rèn)書，明確交接的內(nèi)容、時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。交接確認(rèn)書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時交付場地或交付的場地不符合合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞場地存在的權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失及為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)及相關(guān)證照變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)