物業(yè)租賃終止合同范本

物業(yè)租賃終止合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了《物業(yè)租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]，以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就物業(yè)租賃終止事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]2.物業(yè)用途：[具體用途，如辦公、商業(yè)等]3.建筑面積：[X]平方米4.租賃期限：自[租賃起始日期]起至[原租賃終止日期]止，現雙方協(xié)商一致提前于[實際終止日期]終止租賃關系。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的相關費用。有權檢查物業(yè)的使用情況，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議或原合同約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務確保物業(yè)在交付乙方使用時符合原合同約定的狀態(tài)，但正常使用損耗除外。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。不得干擾乙方在物業(yè)內的正常經營活動（如有），除非乙方存在違約行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在租賃期限屆滿或提前終止后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還相關費用（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他應付款項。在租賃期限屆滿或提前終止前，按照原合同約定及本協(xié)議要求，保持物業(yè)及其附屬設施設備的完好和正常使用狀態(tài)，未經甲方書面同意，不得擅自改變物業(yè)結構或損壞物業(yè)設施設備。在租賃期限屆滿或提前終止后，按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交還物業(yè)及其附屬設施設備，如有物品遺留，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。三、租金及費用結算（一）租金結算1.乙方應向甲方支付至[實際終止日期]的租金，租金標準為每月人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內一次性支付給甲方。2.經雙方核對確認，乙方已支付的租金中，截至[實際終止日期]，多支付的租金金額為人民幣[X]元，甲方應在本協(xié)議生效且乙方完成物業(yè)交接手續(xù)后的[X]個工作日內退還給乙方。（二）押金結算1.乙方租賃物業(yè)時向甲方支付的押金為人民幣[X]元。2.經雙方檢查確認，物業(yè)及其附屬設施設備無損壞且乙方已結清所有應付款項后，甲方應在本協(xié)議生效且乙方完成物業(yè)交接手續(xù)后的[X]個工作日內將押金全額退還給乙方。（三）其他費用結算1.乙方應在租賃期限屆滿或提前終止前結清其在租賃期間產生的水電費、物業(yè)費、通訊費等所有費用。若因乙方未及時結清上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。2.對于乙方在租賃期間對物業(yè)進行的裝修、改造等投入，雙方同意按照以下方式處理：乙方自行拆除且不影響物業(yè)原狀的部分，乙方可自行拆除帶走，但應承擔拆除過程中產生的費用及可能對物業(yè)造成的損壞修復費用；若乙方未自行拆除或拆除后影響物業(yè)原狀的，甲方有權要求乙方恢復原狀或由甲方代為恢復，相關費用由乙方承擔。乙方在物業(yè)內不可移動的裝修、改造部分，甲方不予補償，歸甲方所有。四、物業(yè)交接（一）交接時間雙方同意于[交接日期]進行物業(yè)交接，交接工作應在當日內完成。（二）交接內容1.物業(yè)及其附屬設施設備，包括但不限于建筑物主體結構、門窗、水電設施、消防設施、電梯等，雙方應按照原合同約定及相關法律法規(guī)要求進行逐一檢查核對，確保設施設備能正常運行且無損壞。2.物業(yè)內乙方留存的物品，乙方應在交接前自行清理完畢，逾期未清理的，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。3.與物業(yè)相關的文件資料，包括但不限于租賃合同、水電費繳費憑證、物業(yè)使用記錄等，乙方應在交接時一并移交給甲方。（三）交接程序1.乙方應提前準備好物業(yè)交接清單，清單內容應包括物業(yè)及其附屬設施設備的名稱、數量、狀況等詳細信息。2.交接時，雙方共同對物業(yè)及其附屬設施設備進行檢查核對，并在物業(yè)交接清單上簽字確認。3.若發(fā)現物業(yè)及其附屬設施設備存在損壞或與交接清單不符的情況，乙方應負責修復或賠償；若因甲方原因導致的問題，由甲方負責解決。4.交接完成后，雙方簽署物業(yè)交接確認書，確認物業(yè)已完成交接。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)或退還相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部已支付款項，同時按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方在物業(yè)內的正常經營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空并交還物業(yè)，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交還物業(yè)及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回物業(yè)，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變物業(yè)結構或損壞物業(yè)設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒不履行上述義務，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________