物業(yè)合同提前解除協(xié)議書

物業(yè)合同提前解除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了[物業(yè)合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱"原物業(yè)合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原物業(yè)合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)合同基本情況（一）合同名稱及編號(hào)原物業(yè)合同名稱為[物業(yè)合同名稱]，合同編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）合同主要內(nèi)容概述原物業(yè)合同約定，甲方將位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；綠化養(yǎng)護(hù)管理；秩序維護(hù)管理等。乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、提前解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前解除原物業(yè)合同，主要原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明提前解除合同的原因，如甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，雙方經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商決定提前終止合同等]三、解除日期雙方同意原物業(yè)合同于____年__月__日提前解除。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成交接工作。有權(quán)對(duì)乙方在交接過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付已使用服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交接完成后，不得再以原物業(yè)合同為由要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付已使用服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在交接完成后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，制定詳細(xì)的交接計(jì)劃，并書面通知甲方。按照交接計(jì)劃，在解除日期前完成物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)賬目等的交接工作。交接工作完成后，向甲方提供交接清單，并由雙方簽字確認(rèn)。在交接完成后，不得再以原物業(yè)合同為由要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。五、交接事項(xiàng)（一）物業(yè)資料交接1.乙方應(yīng)向甲方移交以下物業(yè)資料：物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。物業(yè)管理所必需的其他資料，如業(yè)主名冊(cè)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳記錄、維修記錄等。2.甲方應(yīng)在收到乙方移交的物業(yè)資料后[X]日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)資料缺失或不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)充或更正。（二）設(shè)施設(shè)備交接1.乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單，向甲方移交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.對(duì)于設(shè)施設(shè)備的交接，雙方應(yīng)共同進(jìn)行檢查和測(cè)試，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況和相關(guān)數(shù)據(jù)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或更換。3.交接完成后，乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。（三）財(cái)務(wù)賬目交接1.乙方應(yīng)向甲方移交原物業(yè)合同履行期間的財(cái)務(wù)賬目，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳情況、支出明細(xì)、欠費(fèi)清單等。2.雙方應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)賬目存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)查明原因并進(jìn)行調(diào)整。3.交接完成后，乙方應(yīng)向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告（如有）。（四）人員交接1.乙方應(yīng)在解除日期前妥善安排物業(yè)工作人員的離職事宜，并確保物業(yè)服務(wù)的正常過(guò)渡。2.對(duì)于與甲方有直接聯(lián)系的物業(yè)工作人員，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好工作交接，確保甲方能夠順利與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或人員進(jìn)行對(duì)接。六、費(fèi)用結(jié)算（一）已使用服務(wù)期間費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照原物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付已使用服務(wù)期間（自____年__月__日起至____年__月__日止）的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.經(jīng)雙方核對(duì)，甲方應(yīng)支付的已使用服務(wù)期間費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將上述費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用1.對(duì)于原物業(yè)合同履行期間因乙方原因產(chǎn)生的欠費(fèi)或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在交接前自行清理完畢，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外的費(fèi)用或損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向乙方進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付已使用服務(wù)期間的費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施追討費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致交接工作延誤或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在交接過(guò)程中故意隱瞞或轉(zhuǎn)移物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)賬目等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________________法定代表