職工購買公有住房協(xié)議書

職工購買公有住房協(xié)議書?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房職工）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________工作單位：________________家庭地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為公有住房的產(chǎn)權(quán)單位，乙方為符合購買公有住房條件的職工，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方公有住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購公有住房位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/其他]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有劃撥/出讓等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方購房資格進(jìn)行審核，如乙方不符合購房條件，有權(quán)解除本協(xié)議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售公有住房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。在符合購房條件且按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)獲得所購公有住房的產(chǎn)權(quán)。對(duì)甲方提供的房屋及相關(guān)服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及家庭相關(guān)信息，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，按時(shí)足額向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家及地方有關(guān)公有住房管理的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該公有住房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]分[X]期支付完畢。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過且放款后[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，并將剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款及相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，與甲方簽訂房屋物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息。如甲方所售公有住房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息。如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方審核通過乙方購房資格或簽訂本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的