房屋置換產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

房屋置換產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（置換方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換產(chǎn)權(quán)的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修情況，如已裝修，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度及包含的裝修項(xiàng)目等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)2]。2.房屋面積：建筑面積為[Y]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[Y]平方米，公攤面積為[Y]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修情況，如已裝修，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度及包含的裝修項(xiàng)目等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換產(chǎn)權(quán)相關(guān)操作。有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)乙方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督。置換完成后，有權(quán)獲得乙方房屋的產(chǎn)權(quán)，并按照本協(xié)議約定取得相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)甲方房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，如抵押、查封、共有權(quán)爭(zhēng)議等。在本協(xié)議簽訂前，應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、鄰里糾紛等可能影響房屋價(jià)值或使用的信息。負(fù)責(zé)辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的各項(xiàng)程序。在協(xié)議約定的置換期限內(nèi)，妥善保管甲方房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或價(jià)值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋置換過(guò)程中，協(xié)助乙方辦理與房屋置換相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換產(chǎn)權(quán)相關(guān)操作。有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲方履行協(xié)議情況進(jìn)行監(jiān)督。置換完成后，有權(quán)獲得甲方房屋的產(chǎn)權(quán)，并按照本協(xié)議約定取得相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)乙方房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，如抵押、查封、共有權(quán)爭(zhēng)議等。在本協(xié)議簽訂前，應(yīng)向甲方如實(shí)披露房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、鄰里糾紛等可能影響房屋價(jià)值或使用的信息。負(fù)責(zé)辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的各項(xiàng)程序。在協(xié)議約定的置換期限內(nèi)，妥善保管乙方房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。因乙方保管不善導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或價(jià)值減損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在房屋置換過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理與房屋置換相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。三、置換方式及時(shí)間安排（一）置換方式甲乙雙方同意以房屋產(chǎn)權(quán)互換的方式進(jìn)行置換，即甲方將其位于[具體地址1]的房屋產(chǎn)權(quán)與乙方位于[具體地址2]的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換。（二）時(shí)間安排1.協(xié)議簽訂日：甲乙雙方應(yīng)于[具體日期]簽訂本房屋置換產(chǎn)權(quán)協(xié)議書。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)日：自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成日：不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)完成審核及登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注辦理進(jìn)度，確保在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，將對(duì)方房屋的產(chǎn)權(quán)登記至自己名下。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)順延后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)的辦理時(shí)間。4.房屋交接日：在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)商解決。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。四、費(fèi)用承擔(dān)1.雙方各自承擔(dān)因辦理自身房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.房屋置換過(guò)程中涉及的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照協(xié)商一致的方式承擔(dān)。如無(wú)協(xié)商約定，則由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的一方自行承擔(dān)。3.因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外費(fèi)用支出的，違約方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得甲方房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：支付違約金：按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。賠償損失：賠償乙方因甲方違約而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為置換房屋而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）、因未能按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的租金損失或其他經(jīng)營(yíng)損失等。繼續(xù)履行：如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方指定的合理期限內(nèi)完成本協(xié)議約定的義務(wù)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得乙方房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：支付違約金：按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。賠償損失：賠償甲方因乙方違約而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為置換房屋而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）、因未能按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的租金損失或其他經(jīng)營(yíng)損失等。繼續(xù)履行：如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)完成本協(xié)議約定的義務(wù)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題，確保本協(xié)議能夠繼續(xù)履行。若因違約方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)賠償守約方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋保管、協(xié)助辦理手續(xù)等其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3