指標房過戶協(xié)議書

指標房過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定指標房的購買指標，乙方有意購買該指標房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就指標房過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.指標房信息該指標房位于[具體地址]，為[樓盤名稱]的[房號]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。該指標房所屬的樓盤項目由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。2.指標來源及性質(zhì)甲方取得該指標房購買指標的途徑為[具體途徑，如單位分配、團購等]。此指標為[指標性質(zhì)，如經(jīng)濟適用房指標、限價房指標等]，具有特定的政策屬性和限制條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。在乙方完全履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理指標房過戶的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的指標真實、合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。若因指標問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供與指標房相關(guān)的所有原始資料和文件，包括但不限于購房指標文件、開發(fā)商出具的相關(guān)證明等。在簽訂本協(xié)議后，積極協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利以甲方名義簽訂購房合同及辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。配合乙方辦理指標房過戶過程中需要甲方協(xié)助的各項事宜，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，所產(chǎn)生的合理費用由[費用承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實有效的指標及相關(guān)協(xié)助。在符合相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理指標房過戶至乙方名下的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付指標房轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。自行承擔辦理購房合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費、工本費等。遵守國家及當?shù)仃P(guān)于指標房購買、過戶的相關(guān)政策法規(guī)和規(guī)定，若因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理過戶或產(chǎn)生其他法律責任，由乙方自行承擔。在辦理指標房相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和資料。三、指標房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的指標房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此轉(zhuǎn)讓款為雙方基于本指標房過戶事宜達成的全部對價，包括但不限于甲方因該指標所享有的權(quán)益價值、甲方為乙方辦理過戶手續(xù)可能產(chǎn)生的各項費用等。2.支付方式雙方約定，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款的[X]%支付至甲方指定賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），在指標房辦理過戶至乙方名下且產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方同意，在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項且具備辦理過戶條件后，應(yīng)盡快辦理指標房的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，確保在[預(yù)計辦理過戶時間區(qū)間]內(nèi)完成過戶手續(xù)。具體過戶時間根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，但應(yīng)確保不超過法律法規(guī)規(guī)定的最長辦理期限。2.辦理流程甲方應(yīng)首先協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同，合同內(nèi)容應(yīng)按照開發(fā)商提供的標準文本填寫，并確保合同中關(guān)于房屋價格、面積、交付時間等重要條款符合雙方約定及本協(xié)議精神。在簽訂購房合同后，乙方按照開發(fā)商要求繳納購房款項及相關(guān)稅費，辦理房屋交付手續(xù)。待房屋交付后，甲方應(yīng)配合乙方準備辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項資料，包括但不限于雙方身份證明、購房合同、完稅證明等，并協(xié)助乙方前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過戶過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延遲，雙方應(yīng)相互協(xié)商，積極采取措施解決問題，確保過戶手續(xù)能夠順利完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的指標存在虛假、無效或有權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定購買指標房或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、因指標問題導(dǎo)致的其他預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家及當?shù)仃P(guān)于指標房購買、過戶的相關(guān)政策法規(guī)和規(guī)定，導(dǎo)致無法辦理過戶或產(chǎn)生其他法律責任，由乙方自行承擔全部后果。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括甲方的直接損失和間接損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于雙方身份證明復(fù)印件、指標房相關(guān)資料復(fù)印件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年___