景區(qū)資產(chǎn)移交協(xié)議書

景區(qū)資產(chǎn)移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（接收方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)的相關(guān)資產(chǎn)（以下簡稱"景區(qū)資產(chǎn)"），現(xiàn)甲方擬將景區(qū)資產(chǎn)移交給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就景區(qū)資產(chǎn)移交事宜達成如下協(xié)議：一、景區(qū)資產(chǎn)的具體描述1.土地及建筑物土地：景區(qū)所占土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用期限自[起始日期]至[截止日期]。土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。建筑物：景區(qū)內(nèi)的建筑物包括但不限于游客服務中心、[列舉主要建筑物名稱及數(shù)量]等，總建筑面積為[X]平方米。建筑物的結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及規(guī)范要求。2.設(shè)施設(shè)備游覽設(shè)施：包含各類游樂設(shè)施，如過山車、摩天輪、旋轉(zhuǎn)木馬等；觀光設(shè)施，如觀光纜車、游船等；以及步道、休息亭等配套設(shè)施。具體設(shè)施清單見本協(xié)議附件一《景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單》。服務設(shè)施：涵蓋游客餐飲設(shè)施，如餐廳、小吃攤位等；住宿設(shè)施，如酒店、民宿等，房間總數(shù)為[X]間；購物設(shè)施，如紀念品商店、特產(chǎn)店等；以及停車場，可容納車輛[X]輛。管理設(shè)施：包括景區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、票務系統(tǒng)、辦公設(shè)備等，確保景區(qū)的安全運營及管理效率。3.無形資產(chǎn)景區(qū)品牌：甲方擁有"[景區(qū)品牌名稱]"的商標權(quán)及相關(guān)品牌形象、標識等無形資產(chǎn)，該品牌在當?shù)鼐哂休^高的知名度和美譽度。經(jīng)營資質(zhì)：景區(qū)具備開展旅游經(jīng)營活動所需的各類許可證及資質(zhì)證書，如《旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定證書》（[具體等級]）、《旅行社業(yè)務經(jīng)營許可證》（如有）、《食品經(jīng)營許可證》（針對餐飲服務）等，相關(guān)證書清單見本協(xié)議附件二《景區(qū)經(jīng)營資質(zhì)清單》。客戶資源：甲方在景區(qū)運營過程中積累的客戶信息、會員資料等客戶資源，以及與供應商、合作伙伴等建立的合作關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付資產(chǎn)移交款項。在資產(chǎn)移交過程中，有權(quán)對乙方的接收工作進行監(jiān)督和檢查，確保移交工作符合本協(xié)議要求。2.義務向乙方提供景區(qū)資產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備購置發(fā)票及清單、經(jīng)營資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。資料清單見本協(xié)議附件三《景區(qū)資產(chǎn)資料清單》。負責清理景區(qū)資產(chǎn)上的各類抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，確保資產(chǎn)能夠順利移交給乙方。如因甲方原因?qū)е沦Y產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在資產(chǎn)移交前，負責維持景區(qū)資產(chǎn)的正常運營和管理，確保資產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方運營管理不善導致資產(chǎn)損壞或存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用。協(xié)助乙方辦理景區(qū)資產(chǎn)的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)盤點、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、經(jīng)營資質(zhì)變更登記等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。向乙方如實披露景區(qū)資產(chǎn)的歷史經(jīng)營情況、財務狀況、潛在風險等信息，不得隱瞞或虛報重要事項。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供景區(qū)資產(chǎn)的相關(guān)資料和協(xié)助辦理交接手續(xù)。在接收景區(qū)資產(chǎn)后，有權(quán)按照自身經(jīng)營規(guī)劃對景區(qū)資產(chǎn)進行使用、管理和處置，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付資產(chǎn)移交款項。在資產(chǎn)接收過程中，應認真核對景區(qū)資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議，并要求甲方予以解決。接收景區(qū)資產(chǎn)后，負責景區(qū)資產(chǎn)的后續(xù)運營、維護和管理，保障景區(qū)的正常運營和游客安全。承擔景區(qū)資產(chǎn)運營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、設(shè)施設(shè)備維護費等。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)及品牌形象，不得擅自更改景區(qū)品牌名稱、標識等無形資產(chǎn)，如需進行品牌推廣或宣傳活動，應事先征得甲方書面同意。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)經(jīng)營景區(qū)，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營管理不善導致景區(qū)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任。三、資產(chǎn)移交款項及支付方式1.資產(chǎn)移交款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的資產(chǎn)移交款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含景區(qū)土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、無形資產(chǎn)等全部資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付資產(chǎn)移交款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成景區(qū)資產(chǎn)的實物交接及相關(guān)手續(xù)辦理（包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、經(jīng)營資質(zhì)變更登記等）且經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、資產(chǎn)移交時間及方式1.移交時間雙方約定于[具體日期]進行景區(qū)資產(chǎn)的正式移交。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更移交時間的，雙方應提前[X]個工作日書面通知對方，并協(xié)商確定新的移交時間。2.移交方式實物交接：雙方在約定的移交地點，按照本協(xié)議附件一《景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單》等相關(guān)資料，對景區(qū)資產(chǎn)進行逐一清點和核對。交接過程中，雙方應共同簽字確認資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀況等情況。資料交接：甲方應按照本協(xié)議附件三《景區(qū)資產(chǎn)資料清單》，向乙方移交景區(qū)資產(chǎn)的相關(guān)資料，并辦理資料交接手續(xù)。資料交接完成后，雙方應在《景區(qū)資產(chǎn)資料交接清單》上簽字確認。產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營資質(zhì)變更：涉及土地、建筑物產(chǎn)權(quán)變更登記及經(jīng)營資質(zhì)變更登記的，甲方應協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交變更申請，并配合乙方辦理完畢變更手續(xù)。產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營資質(zhì)變更手續(xù)辦理完成后，視為景區(qū)資產(chǎn)移交完成。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供景區(qū)資產(chǎn)的相關(guān)資料、協(xié)助辦理交接手續(xù)或清理資產(chǎn)權(quán)利受限情況，導致乙方無法按時接收景區(qū)資產(chǎn)或遭受損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照資產(chǎn)移交款項總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е沦Y產(chǎn)移交延遲超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付資產(chǎn)移交款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照資產(chǎn)移交款項總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膮f(xié)議履行問題。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單》、附件二《景區(qū)經(jīng)營資質(zhì)清單》、附件三《景區(qū)資產(chǎn)資料清單》及《景區(qū)資產(chǎn)資料交接清單