出租權授權協(xié)議書

出租權授權協(xié)議書?甲方（授權方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被授權方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱]的出租權，乙方有意獲得該出租權的授權以開展相關業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方授權乙方行使出租權事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情甲方擁有位于[詳細地址]的[房屋/場地/設備等具體出租物名稱]的出租權。該出租物建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間/區(qū)域數(shù)量及詳細布局說明]，其用途為[規(guī)定的使用用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。出租物配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設備、通訊線路、電梯等，并對各設施的現(xiàn)狀及運行情況進行簡要描述]。2.服務內(nèi)容（如有）若涉及相關服務，乙方在行使出租權期間，應向承租方提供[具體服務內(nèi)容，如物業(yè)管理服務、設備維護服務等]。服務標準及要求為[詳細說明各項服務的具體標準，例如物業(yè)管理服務應包括每日定時清掃公共區(qū)域、每周對設施設備進行巡檢等]。二、授權內(nèi)容及范圍1.授權內(nèi)容甲方授權乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，以乙方名義或乙方指定的第三方名義對上述標的物進行出租，并有權與承租方簽訂租賃合同。乙方有權根據(jù)市場情況制定合理的租金價格及租賃條款，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。2.授權范圍地域范圍：[明確出租權行使的地域范圍，例如僅限于[城市名稱]內(nèi)的特定區(qū)域]。業(yè)務范圍：乙方可將標的物出租給從事[承租方所屬行業(yè)或經(jīng)營類型，如居住、辦公、商業(yè)零售等]的各類合法企業(yè)或個人，但不得用于違法違規(guī)活動。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取授權費用。有權監(jiān)督乙方對出租權的行使情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方糾正并追究乙方的違約責任。在本協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方自身需使用該標的物或因其他合理原因收回出租權，應提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔相應責任。2.義務保證對所授權的出租權擁有合法、完整的權利，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受第三方索賠或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與出租物相關的權屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，確保乙方能夠全面了解出租物情況，以便開展出租業(yè)務。在乙方行使出租權過程中，應根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方與承租方進行溝通、辦理相關手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議授權范圍內(nèi)，有權自主決定出租物的出租對象、租金價格及租賃條款等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權獲取因行使出租權所產(chǎn)生的租金收入及其他相關收益，但應按照本協(xié)議約定向甲方支付授權費用。在租賃業(yè)務開展過程中，有權以自己的名義或乙方指定的第三方名義處理與承租方的相關事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃糾紛等。2.義務按照本協(xié)議約定的授權內(nèi)容及范圍行使出租權，不得擅自超出授權范圍或改變授權用途。定期向甲方匯報出租業(yè)務的開展情況，包括承租方信息、租金收取情況、租賃期限等，并提交相關書面報告。負責對出租物進行合理使用和維護，確保出租物的安全和正常使用。如因乙方原因導致出租物損壞或出現(xiàn)安全事故的，乙方應承擔全部修復及賠償責任。嚴格遵守法律法規(guī)，依法與承租方簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。在租賃合同履行過程中，積極維護甲方及自身的合法權益，如遇租賃糾紛應及時采取合理措施解決，并及時通知甲方。按照本協(xié)議約定向甲方支付授權費用及其他應付款項，不得拖欠。四、授權費用及支付方式1.授權費用乙方應向甲方支付的授權費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。授權費用的計算依據(jù)為[詳細說明授權費用的計算方式，如根據(jù)出租物的面積、市場行情等因素確定]。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年授權費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余授權費用應在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議授權乙方行使出租權的期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年，即自[起始日期]至[結束日期]。乙方應在本協(xié)議租賃期限屆滿前[X]個月，將下一年度的授權費用支付給甲方，并與甲方協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的相關事宜。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應在收到乙方續(xù)租申請后的[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議的條款可參照本協(xié)議執(zhí)行，但租金價格及其他相關條款可根據(jù)市場情況進行調整。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供合法有效的出租權或因甲方原因導致乙方無法正常行使出租權的，甲方應退還乙方已支付的全部授權費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方出租業(yè)務受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自超出授權范圍行使出租權或改變授權用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為。乙方應退還甲方已支付的全部授權費用，并按照已支付費用的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付授權費用或其他應付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付金額及逾期違約金。若乙方因自身原因導致出租物損壞或出現(xiàn)安全事故，未按照本協(xié)議約定承擔修復及賠償責任的，甲方有權從乙方應支付的款項中扣除相應費用，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成修復及賠償。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行義務的，甲方有權自行修復或處理，費用由乙方承擔，同時甲方有權追究乙方的違約責任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報出租業(yè)務開展情況或提交書面報告的，每逾期一次，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可