煤廠大棚租賃協(xié)議書

煤廠大棚租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[煤廠大棚具體地址]的煤廠大棚（以下簡稱"該大棚"），乙方有意租賃該大棚用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.大棚位置及面積該煤廠大棚位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，大棚內(nèi)部空間寬敞，可滿足乙方[具體用途]的需求。大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)等]，具備良好的穩(wěn)定性和密封性，能夠有效抵御自然天氣變化對存儲物品的影響。2.配套設(shè)施大棚內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]照明設(shè)備，數(shù)量為[X]盞，分布均勻，能夠滿足大棚內(nèi)的正常照明需求。通風(fēng)設(shè)備包括[具體通風(fēng)設(shè)備類型及參數(shù)]，可確保大棚內(nèi)空氣的流通，保持適宜的溫度和濕度環(huán)境。此外，大棚周邊設(shè)有[描述周邊配套設(shè)施情況，如道路、水電接口等]，交通便利，水電供應(yīng)穩(wěn)定，為乙方的使用提供了便利條件。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該大棚，未提前通知乙方的，乙方在租賃期滿后仍繼續(xù)使用大棚的，視為不定期租賃，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及大棚實際使用情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[支付日期規(guī)定，如每月/季/年的第X日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤咀赓U協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。對大棚及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理使用大棚及附屬設(shè)施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證大棚及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因大棚及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)，確保乙方能夠正常使用大棚。如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)供應(yīng)，并按照實際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金。尊重乙方對大棚的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入大棚。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用大棚及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對大棚進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害大棚及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備及裝飾裝修，但應(yīng)恢復(fù)大棚原狀。如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е麓笈锛案綄僭O(shè)施損壞或乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用大棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е麓笈锛案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，做好防火、防盜、防潮等工作，確保大棚及周邊環(huán)境的安全。因乙方原因造成的安全事故及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還大棚及附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方交還的大棚及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或擅自改變大棚用途、損壞大棚及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給大棚及附屬設(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞，導(dǎo)致無法修復(fù)或修復(fù)后仍無法正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)另一方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡