耕地采光協(xié)議書

耕地采光協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的耕地（以下簡稱"該耕地"），乙方因[具體原因]需要在一定程度上利用該耕地的采光條件，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置及范圍該耕地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。耕地面積為[X]平方米。2.采光利用方式及要求乙方擬通過[具體采光利用方式，如在耕地上方設(shè)置一定高度的采光設(shè)施等]方式利用該耕地的采光。乙方應(yīng)確保其采光利用行為符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對甲方耕地及周邊環(huán)境造成實(shí)質(zhì)性損害，且采光利用設(shè)施的建設(shè)和使用不得妨礙甲方對耕地的正常耕種及其他合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和范圍利用耕地采光，不得超出約定擅自擴(kuò)大采光利用行為。對乙方采光利用行為及設(shè)施建設(shè)、使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。在乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致甲方損失時，有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證該耕地?fù)碛泻戏ǖ牟晒鈾?quán)益，不存在權(quán)利瑕疵或糾紛，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定順利利用采光。為乙方采光利用行為提供必要的協(xié)助，如在合理范圍內(nèi)允許乙方進(jìn)入耕地進(jìn)行采光設(shè)施的安裝、維護(hù)等相關(guān)工作，但乙方應(yīng)提前通知甲方并避免對正常耕種造成較大影響。按照國家法律法規(guī)及政策要求，合理規(guī)劃和使用該耕地，不得實(shí)施可能影響乙方采光利用效果的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定的方式利用該耕地的采光條件。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方采光利用行為的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的方式、范圍及要求利用耕地采光，不得擅自改變采光利用方式或超出約定范圍使用。負(fù)責(zé)采光利用設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)及管理，確保設(shè)施的安全、有效運(yùn)行，承擔(dān)因設(shè)施建設(shè)、使用及維護(hù)不當(dāng)造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在設(shè)施建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方耕地及周邊環(huán)境造成污染、破壞等不良影響。定期對采光利用設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患或影響采光效果等問題，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。如需進(jìn)入甲方耕地進(jìn)行維護(hù)工作，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。因采光利用行為給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除采光利用設(shè)施，并清理現(xiàn)場，恢復(fù)耕地原狀。三、采光利用期限1.乙方采光利用該耕地的期限自本協(xié)議生效之日起[X]年，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿后，如乙方需要繼續(xù)利用該耕地采光，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付采光利用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方因采光利用行為對甲方造成的一切影響及損失的補(bǔ)償，包括但不限于采光權(quán)益損失、耕地使用受限影響等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的采光利用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的采光利用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證耕地采光權(quán)益或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常利用采光或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照采光利用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因致使本協(xié)議無法履行或提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限采光利用費(fèi)用，并按照剩余費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變采光利用方式、超出約定范圍使用或未履行設(shè)施建設(shè)、維護(hù)及管理義務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照采光利用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因采光利用行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未及時履行賠償義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未賠償金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付采光利用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照采光利用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未在協(xié)議期滿或解除后及時拆除采光利用設(shè)施并恢復(fù)耕地原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照采光利用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容