廠房租賃安全合同范本

廠房租賃安全合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，為明確雙方在廠房租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]。2.廠房內(nèi)配備有[列舉主要的生產(chǎn)設(shè)備或設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等]。（二）附屬設(shè)施1.甲方提供與廠房配套的附屬設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、倉庫貨架等]，乙方有權(quán)在租賃期間合理使用。2.附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。（三）租賃用途乙方租賃該廠房僅用于[明確具體的生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該廠房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。4.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期組織消防演練，提高乙方及其他租戶的消防安全意識。5.在租賃期間，甲方如需對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。改建、擴(kuò)建或裝修過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因甲方施工造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等證照手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行超負(fù)荷使用。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保租賃期間的人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，在租賃廠房內(nèi)配備必要的消防器材，并確保其正常使用。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識。6.乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的方案應(yīng)符合安全要求，施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修或增設(shè)附屬設(shè)施造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，不得在租賃廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。8.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還廠房及附屬設(shè)施，對于乙方在租賃期間裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)廠房原狀。如乙方未拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在租賃前，甲方應(yīng)向乙方提供廠房的安全鑒定報(bào)告，證明廠房不存在重大安全隱患。2.甲方負(fù)責(zé)廠房公共區(qū)域（如樓梯間、走廊、電梯間等）的安全管理，包括但不限于保持通道暢通、照明良好、消防設(shè)施正常運(yùn)行等。3.甲方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。對于因甲方原因未能及時(shí)整改而導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。2.乙方負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合安全要求。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為員工配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督員工正確佩戴和使用。3.乙方應(yīng)定期對租賃廠房內(nèi)的電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、消防設(shè)施等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并將整改情況告知甲方。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)危險(xiǎn)化學(xué)品管理的規(guī)定，如需在租賃廠房內(nèi)儲存、使用危險(xiǎn)化學(xué)品，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生危險(xiǎn)化學(xué)品泄漏、爆炸等事故。5.乙方在租賃期間如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)、高處作業(yè)、有限空間作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)提前向甲方提交危險(xiǎn)作業(yè)申請，并制定詳細(xì)的安全作業(yè)方案。在作業(yè)過程中，乙方應(yīng)安排專人進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)護(hù)，確保作業(yè)安全。6.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督工作，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改到位。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按時(shí)對廠房進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方未按照本合同約定合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致其損壞或造成安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的損失。4.乙方未按照國家有關(guān)規(guī)定配備消防器材或未定期組織消防安全培訓(xùn)和演練的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙