鏈家交房協(xié)議書

鏈家交房協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋交房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：______（詳細列舉附帶設(shè)施，如家電、家具、裝修裝飾等具體內(nèi)容）。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬合格，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)具備正常使用條件，相關(guān)費用已結(jié)清至交付前的最后一日。房屋的裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有），不得存在偷工減料、質(zhì)量瑕疵等影響正常使用的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款及相關(guān)費用（如有）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)處理該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用，并提供相關(guān)繳費憑證。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，配合乙方對房屋進行驗收，對乙方提出的合理問題及時予以解決或說明。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或進行其他影響房屋正常交付的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和條件接收該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料。在房屋驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關(guān)費用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和地點與甲方辦理房屋交接手續(xù)，積極配合甲方進行房屋驗收。在房屋交接過程中，對甲方提供的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料進行認真查驗，如無異議，應(yīng)在相關(guān)交接文件上簽字確認。接收房屋后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)該房屋的相關(guān)費用及責(zé)任。三、交房時間及地點1.交房時間雙方約定于______年______月______日進行房屋交付。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆环繒r間需要變更的，雙方應(yīng)提前______日書面通知對方，并協(xié)商確定新的交房時間。2.交房地點交房地點為該房屋所在地，即[房屋具體地址]。四、交房程序1.通知準(zhǔn)備在交房日期前______日，甲方應(yīng)書面通知乙方交房的具體時間、地點及所需攜帶的證件、資料等。乙方應(yīng)按照甲方通知的要求，準(zhǔn)備好辦理房屋交接手續(xù)所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等。2.現(xiàn)場交接雙方應(yīng)在約定的交房時間到達交房地點，共同對房屋進行驗收交接。甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)資料，并帶領(lǐng)乙方對房屋的各個房間、附屬設(shè)施設(shè)備等進行實地查看。乙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行仔細檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、門窗等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，并由雙方共同記錄在《房屋驗收交接清單》上。3.費用結(jié)算甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)提供該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用的繳費憑證，并與乙方進行費用結(jié)算。如存在欠費情況，甲方應(yīng)負責(zé)結(jié)清；如乙方需承擔(dān)交付后的相關(guān)費用，雙方應(yīng)按照約定進行核算并確認。4.文件簽署經(jīng)雙方對房屋驗收無異議后，乙方應(yīng)在《房屋驗收交接清單》、《交房確認書》等相關(guān)文件上簽字確認，表明已接收該房屋。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、購房合同原件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等，并由雙方在資料交接清單上簽字確認。五、房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及問題處理1.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋質(zhì)量驗收規(guī)范、本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及附件清單進行。乙方有權(quán)對房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、防水、門窗等方面進行全面檢查，確保房屋符合交付條件。2.問題處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即向甲方提出書面異議，并詳細說明問題所在。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后的______日內(nèi)對問題進行核實，并采取有效措施進行整改或修復(fù)。整改或修復(fù)完成后，應(yīng)及時通知乙方再次進行驗收，直至房屋符合交付條件為止。因房屋質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時接收房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因延遲入住產(chǎn)生的租金損失等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。經(jīng)乙方催告后，甲方在______日內(nèi)仍未完成整改或修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和地點與甲方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，并要求乙方按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗收過程中故意隱瞞問題或提出不合理要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，