公證房產(chǎn)轉讓協(xié)議書

公證房產(chǎn)轉讓協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體內容]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施：該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]。二、房產(chǎn)轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產(chǎn)的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方反悔不賣該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款支付：乙方應在簽訂本協(xié)議后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[X]個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付剩余購房款。尾款支付：在該房產(chǎn)辦理完過戶手續(xù)且乙方取得新的房產(chǎn)證后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致該房產(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權證明文件、購房合同、發(fā)票等資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進行拆除、改建、損壞等行為。如因甲方原因導致房產(chǎn)價值減少或影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)轉讓相關的其他手續(xù)，如繳納稅費、辦理物業(yè)交接等，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關資料，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在支付全部購房款并辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，依法取得該房產(chǎn)的所有權。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，有權對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行了解和查看，但不得影響甲方對房產(chǎn)的正常使用和管理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在接收該房產(chǎn)后，按照國家法律法規(guī)和當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費用及其他相關費用。對甲方提供的房產(chǎn)相關資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應及時將該房產(chǎn)的鑰匙及相關物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。物業(yè)交接手續(xù)辦理完畢后，乙方即正式取得該房產(chǎn)的全部權益。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房產(chǎn)相關資料或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自對房產(chǎn)進行拆除、改建、損壞等行為，導致房產(chǎn)價值減少或影響乙方正常使用的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。如乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)或未按照約定承擔物業(yè)管理費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施維護自身權益，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________